Prodej kanceláře, Ostrava, Fügnerova, 561 m²

Prodej budova s kancelářemi, 393 m², Ostrava, Přívoz – velmi dobrý stav, možnost přestavby na bytový dům.
Exkluzivně nabízíme prodej administrativní budovy s kancelářemi v ulici Fügnerova, Ostrava – Přívoz. Nemovitost se nachází v klidné boční ulici v blízkosti obchodního centra Koksovna. Z místa je rychle dostupné centrum města (2 km) i dálnice D1. K dispozici je studie případné přestavby budovy na bytový dům s jedenácti byty.
Původní stavba rohového domu se dvěma nadzemními a jedním podzemním podlažím pochází ze 30. let minulého století.
Stavebně technický stav objektu je velmi dobrý. V rámci rekonstrukce roce 2000 zde byly provedeny opravy vnitřní elektroinstalace, vnitřních omítek, ústředního vytápění, rozvodů vody a odpadů, částečná výměna podlahových krytin (palubky, dlažby), výměna vnitřních dveří a zárubní a oprava fasády domu. Ostatní konstrukce (zdivo, stropy, střecha) jsou v dobrém stavu. Během posledního roku bylo kompletně zrekonstruováno sociální zázemí a provedeno nové oplechování střechy včetně dešťových okapů a svodů. Okna budovy jsou kastlová s dřevěnými rámy. Střecha je kryta keramickou střešní taškou, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu.
Objekt je celkově podsklepený, stropy sklepů jsou klenuté. Sklepní prostory (167,45 m²) jsou vyklizené a poskytují možnost uskladnění či archivace. Další možnosti významného rozšíření užitné plochy domu jsou v půdním prostoru, který je přístupný centrálním schodištěm. Za tímto účelem je zpracovaná studie na vestavbu podkrovních bytů. Další možností je případná rekolaudace celé budovy na původní způsob užití, tj. na bytový dům.
IS – elektřina, voda, plyn, kanalizace. K vytápění objektu a ohřevu vody slouží nový kondenzační plynový kotel Baxi a bojler (obojí ve sklepě domu). Kanceláře jsou vybaveny datovými zásuvkami. V budově je prostor bývalé serverovny (lze obnovit).
Celková plocha parcely je 284 m², celková užitná plocha (včetně sklepů) je 560,54 m². Pozemek je téměř celý zastavěný, součástí budovy je menší uzavřený dvorek přístupný po venkovním kovovém schodišti.
Dispozice:
1.PP - 167,45 m²: sklepní prostory.
1.NP - 201,71 m² - 8 kanceláří, chodba, kuchyň, 2 toalety, menší sklad, schodiště.
2.NP - 191,38 m² - 7 kanceláří, chodba, kuchyň, 2 toalety, sprcha, schodiště.
V současné době je objekt pronajatý asi z jedné třetiny, ostatní kanceláře jsou volné.
Okolní zástavba je tvořena objekty občanské vybavenosti a bytovými domy. Parkování je možné v přilehlých ulicích.
Průkaz energetické náročnosti dosud nebyl vyhotoven, uvádíme proto energetickou třídu G. Nejedná se však o energeticky nehospodárný objekt.