Prodej bytu 4+kk, Praha - Karlín, Pobřežní, 200 m²

Ve výhradním zastoupení klienta si Vám dovoluji nabídnout podkrovní mezonetový byt o podlahové ploše 200 m2 s terasou. Byt je dispozičně řešen jako 4+kk s terasou o velikosti cca 20 m2 situované na východ do vnitrobloku s výhledem na panorama Žižkova a Vítkova. K bytu náleží dvě parkovací stání na dvoře domu.
Byt se nachází v 5. patře a disponuje kuchyní s jídelním koutem a přístupem na terasu, obývacím pokojem, dvěma ložnicemi, technickou místností, koupelnou s toaletou, sprchovým koutem a vanou. V obývacím pokoji je schodiště do dalšího patra, kde se nachází skladovací prostor, galerie, samostatná koupelna s toaletou a vanou. Z galerie je samostatný vchod do ložnice se šatnou.
Byt má okna orientovaná na východ a na západ s výhledem na centrum města a Pražský hrad a je nabízen k prodeji zkolaudovaný v kolaudačním minimu jako shell&core, tj. bez finálních povrchů podlah, obkladů koupelen, sanity a kuchyňské linky. Vše lze dodělat jako součást prodeje na přání klienta.
Byt je vytápěn teplovodním podlahovým vytápěním s tepelným čerpadlem, v bytě je rozvedena rekuperační jednotka na řízené větrání prostor, rovněž jsou rozvody pro instalaci klimatizace.
K bytu náleží sklepní kóje a dvě parkovací stání na dvoře domu.

Byt se nachází v podkroví původního činžovního domu z konce 19. století v chráněné památkové zóně. Dům prošel celkovou rekonstrukcí s obnovou historizujících prvků – nové rozvody elektřiny, vody a kanalizace, nové videozvonky, výměna špaletových oken s protihlukovou úpravu a nové repliky historických vstupních dveří do bytů. V domě je nový venkovní prosklený výtah. Nyní se provádí rekonstrukce vnitřních společných prostor budovy s obnovou historických prvků – obnova původního schodiště, terazzo na podlahách. Následovat bude oprava fasády domu.

Bytový dům se nachází v Pobřežní ulici na rozmezí Prahy 1 a Praha 8 (Těšnov) v centru města. Jedná se o atraktivní lokalitu s výborným dopravním spojením a veškerá občanská vybaveností je v docházkové vzdálenosti. V blízkém okolí se nachází mnoho restaurací, obchodů, ostrov Štvanice, kde je možnost vycházek i sportovního vyžití v zeleni podél řeky.

V případě jakýchkoliv dotazů nebo zájmu o prohlídku bytu mě neváhejte kontaktovat. Zájemcům mohu zajistit hypoteční úvěr.

In the exclusive representation of the client, I offer you an attic duplex apartment with a floor area of ​​200 m2 with a terrace. The apartment is laid out as a 4+kk terrace with a size of approx. 20 m2, located to the east of the courtyard with a view of the panorama of Žižkov and Vítkov. The apartment has two parking spaces in the yard of the house.
The apartment is located on the 5th floor and has a kitchen-dining area with access to the terrace, a living room, two bedrooms, a utility room, a bathroom with a toilet, a shower and a bathtub. In the living room there is a staircase to the next floor, where there is a storage space, a gallery, a separate bathroom with a toilet and a bathtub. From the gallery..