Prodej rodinného domu, Brod nad Dyjí, 170 m2
Brod nad Dyjí
/za nemovitost
Parametry domu
| Adresa | Brod nad Dyjí |
|---|---|
| ID | E1378V032 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Plocha užitná | 170 m2 |
| Vybaveno | Ne |
| Typ objektu | Patrový |
| Druh objektu | Rohový |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Plocha budovy | 286 m2 |
| Plocha nemovitosti | 3432 m2 |
| Plocha nebytových prostor | 143 m2 |
| Plocha zahrady | 2647 m2 |
| Třída energetické náročnosti | C - Úsporná |
| Ukazatel energetické náročnosti | 86 kWh/m2 za rok |
| Elektřina | 400V |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Dlážděná, Asfaltová |
| Telekomunikace | Internet, Kabelová televize |
| Doprava | Silnice, Autobus |
| Voda | Vodovod, Studna |
| Garáž | |
| Sklep | |
| Výtah | |
| Parkování |
Popis
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji velmi atraktivní rodinný dům s rozlehlým pozemkem, v srdci jižní Moravy v Brodě nad Dyjí, okr. Břeclav. Vinařská obec leží ve vyhledávané lokalitě na jihozápadním břehu Novomlýnských nádrží asi 15 km severozápadně od Mikulova.
Lokalita je vyhledávána pro vinařskou turistiku, s velmi úrodnou půdou a pro nedaleko zbudovaný Aqualand Moravia - ráje vodních atrakcí.
Nevyužitá dotace k čerpání Nová zelená úsporám - fotovoltaika, tepelné čerpadlo!
Cihlová stavba nabízí možnost bydlení dvou až tří generací. Dům byl zkolaudovaný v roce 1968, nyní nabízí k dispozici obytných 6+1. Ve dvoře se nachází garáž. Předmětem prodeje je také hospodářské stavení, se zastavěnou plochou cca 143 m2, sklep přímo pod domem a jeden venkovní sklep u hospodářských stavení. Rovinatá orná půda o výměře 2.647m2, s překrásným výhledem na Pálavu má v budoucnu velký investiční potenciál.
Dům byl postupně rekonstruován - proběhla výměna oken za plastová, výměna dveří, elektrika je v mědi a voda v plastu. Ohřev vody a vytápění zajistí nová instalace tepelného čerpadla a solárních panelů, čímž je zajištěné snižování nákladů na energie.
Vjezd autem je jak z uliční strany, tak z obecní cesty ze zadní strany přímo na pozemek. Dům má půdní prostor, který by se dal využít k případnému dobudování další obytné části. K domu náleží prostorný sklep cca 81 m2.
Další výhodou je vybudovaná studna na užitkovou vodu.
Brod nad Dyjí je středně velkou vinařskou obcí s 500 obyvateli a najdeme ji na pravém břehu řeky Dyje, na jihozápadním břehu vodního díla Nové Mlýny a severozápadním směrem od města Mikulov. Nyní je vyhledávanou rekreační oblastí s využitím cykloturistiky, rybaření a dalších aktivit.
Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí třídu C - úsporná.
Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento dům vhodný právě pro Vás.
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme.
Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitní makléřku.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Brodu nad Dyjí.
