Prodej bytu 2+kk, Vrané nad Vltavou, Nádražní, 51 m² (ID: 1304517)

Dovolujeme si Vám nabídnout nově zrekonstruovaný byt 2+kk o celkové výměře 52 m2 (byt 50,83 m2, sklep 1,2 m2) v projektu Byty nad Vltavou - 2.etapa, ve Vraném nad Vltavou, 4 km od Zbraslavi - Praha 5.

Jedná se velmi světlý, nově zrekonstruovaný byt 2+kk, neprůchozí pokoje, se samostatným WC. Součástí celkové výměry i uvedené ceny je sklep o velikosti cca 1,3 m2, umístěný v suterénu domu.

V projektu Byty nad Vltavou je aktuálně nabízeno více podobných bytů 2+kk, a to v 1. až 4. nadzemním podlaží.

Byty jsou nabízeny ve dvou variantách:
Varianta A - cena 88 000 Kč/m2 – stav dokončení White Walls – instalovány nové rozvody (voda, odpady, elektrika, topení), osazeny radiátory, vyměněna původní okna za nová, nové vstupní dveře, omítky s výmalbou, podlahy připravené na položení nášlapné vrstvy).
Varianta B – cena cca 95 000 Kč/m2 = dokončení dle požadavků klienta (odhadované náklady na dokončení od 250 000 Kč dle konkrétní specifikace požadavků).
Fotografie odpovídají stavu dokončení „Varianta B“.

Dům je zateplený, s novými okny.
Vytápění a ohřev vody je řešeno ústředním vytápěním, a to pomocí nového ekonomického tepelného čerpadla.
Velkou výhodou je, že díky provedené kompletní rekonstrukci domu (r.2022-2023) poplatek do fondu oprav bude ve výši 5,50 Kč/m2 - stejně jako u bytů dokončených v 1.etapě.

Byt je v osobním vlastnictví s možností financování hypotečním úvěrem.

Rádi Vám byty ukážeme osobně - prohlídky možné - neváhejte nás kontaktovat.

Nabízené byty jsou vhodné k vlastnímu bydlení (trvalé nebo rekreační využití) nebo jako velmi dobrá investice k pronájmu.

Výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost do Prahy.
V místě se nachází mateřská škola, základní škola, lékárna, dětský i praktický lékař, pošta, obchody, restaurace, vlaková stanice – vše v pěší vzdálenosti 2-10 minut od domu.

Sportovní a rekreační vyžití - cyklostezka až do Prahy (kolo, in-line brusle), ZOOpark, areál vodních sportů na Vltavě, rybolov, lesy.

Cesta vlakem do centra Prahy trvá cca 30 minut, přičemž vlaková stanice je vzdálena několik málo minut od domu.
Zbraslav a nejbližší okolí (vč. Vraného nad Vltavou), představuje velmi oblíbenou lokalitu s dobrou dostupností Prahy: autem – Praha širší centrum/centrum 15-30 minut, Praha 5 Zbraslav cca 5 minut, případně vlakem – Praha širší centrum/centrum 20-30 minut, kolo – Praha cca širší centrum/centrum 20-40 minut.