Prodej ubytování, Horní Stropnice, 700 m² (ID: 1312505)

Ve výhradním zastoupení nabízím zprostředkování prodeje penzionu se samostatnou restaurací a pozemky o celkové ploše 9 060 m2, které se nachází na úžasném místě v obci Horní Stropnice – Šejby.

Jedná se o skvělou investiční příležitost v samotném centru Novohradských hor, pouhé tři kilometry od první rakouské vesnice.

Penzion je postaven na pozemku o ploše 406 m2 a celková podlahová plocha objektu je činí cca 700 m2. Při vstupu do domu Vás přivítá prostorná vstupní hala a v přízemí se nachází dva nádherné pokoje s východem na terasu, prostorná jídelna a sociální zařízení. V patře je osm vybavených apartmánů s vlastní koupelnou a WC. V celém domě je zavedeno WI-FI síť.

V areálu je v samostatné budově postavena restaurace s vlastní kuchyní, se kterou sousedí dvě kryté garáže. Parkování je bezproblémové na pozemku.

Nemovitost byla postavena v roce 2012, je ve velmi dobrém stavu a je průběžně udržována. Před letošní sezonou došlo k výměně roštů, matrací a dalších doplňků v celkové hodnotě cca 1 mil. Kč.

K nemovitosti náleží i prostorná zahrada, kde je možno grilovat, relaxovat nebo aktivně sportovat.

Nový majitel může využívat skutečnosti, že nemovitost je dlouhodobě inzerována na booking.com a průměrná celoroční obsazenost se pohybuje mezi 50 - 60%, přičemž v letních měsících bývá přes 90%. Celková kapacita penzionu je 27 osob.

Ceny pronájmu za apartmány se pohybují v rozmezí 50–90 EUR/ den, přičemž k dispozici jsou dvou, třílůžkové a čtyřlůžkové apartmány.
Nový vlastník může nemovitost provozovat sám, nebo ji pronajmout třetí osobě, kdy poté by měsíční výnos z penzionu činil cca 60 000 Kč/měsíc. Restauraci je možné pronajmout cca za 20 000 Kč / měsíc v případě současného pronájmu s penzionem.

O vytápění a ohřev teplé vody se stará krb s podlahovým topením, elektrokotel a je zde příprava na tepelné čerpadlo. Objekt je napojený na veřejný rozvod elektřiny. Voda je ze studny na vlastním pozemku. Kanalizace je řešena formou žumpy o velikosti 20 m3.

Pro milovníky turistiky a outdoorových aktivit jsou tyto Novohradské hory skutečným rájem. Nabízejí rozsáhlou síť turistických tras vhodných pro pěší turistiku i cykloturistik a celkově jsou fascinujícím regionem pro ty, kteří hledají spojení s přírodou, dobrodružství v horách a nádhernou přírodu.

Jedinečnost Novohradských hor spočívá především ve vzácně zachovalé přírodě ušetřené zásahů člověka díky své poloze v bývalém pohraničním pásmu. V roce 2000 zde byl vyhlášen Přírodní park Novohradské hory.

Kontaktujte mě a rád Vám zajistím prohlídku této atraktivní nemovitosti v úžasné lokalitě. Milan Šámal