Prodej činžovního domu, Mukařov, Choceradská, 718 m² (ID: 1325224)

Předmětem nabídky je pozemek parc. č. 637/2, pro k.ú. Srbín, včetně projektové dokumentace a vydaného stavebního povolení polyfunkčního domu!

Základní data schváleného projektu:
- 11 jednotek
- 3 nadzemní podlaží
- zastavěná plocha 374,05 m2
- užitná plocha 718,38 m2 + terasy a balkony celkem 131,81 m2
- obestavěný prostor 3.470 m3
- 11 parkovacích stání
- orientace většiny oken na jih s volným výhledem

S obcí Mukařov byla uzavřena Smlouva o rozvoji území, na základě které byl obci Mukařov uhrazen příspěvek na rozvoj obce dle parametrů schválené stavby (zahrnuto v inzerované ceně).

Inženýrské sítě:
- elektřina (zakončena na hranici pozemku s potřebným rezervovaným příkonem; oprávněné náklady společnosti ČEZ již byly uhrazeny);

- vodovod (zajištěn odběr z veřejného řadu = zajištěna potřebná kapacita pro nový odběr polyfunkčního domu; řad ve vzdálenosti 16 metrů od pozemku s možností okamžitého napojení);

- kanalizace (s obcí Mukařov smluvně zajištěna povinnost připojení polyfunkčního domu po dokončení výstavby nové ČOV v roce 2024; vzdálenost kanalizačního řadu 16 metrů od pozemku);

- obec má plynofikaci, projekt však s plynem nepočítá, pro vytápění jsou zamýšlena tepelná čerpadla + FVE.

Pozemek se nachází v centru obce Mukařov, v pěší dostupnosti veškeré občanské vybavenosti, včetně hlavní zastávky BUSu směr Praha. V obci školka, škola, zastoupení obchodních řetězců, obecní úřad, pošta, sportovní i kulturní vyžití! Vyhledávaná lokalita pro trvalé bydlení i rekreaci (množství lesů = Národní přírodní rezervace Voděradské bučiny; případně rybníků = Louňovický, Vyžlovský, Jevanský ...).

V uplynulých třech dekádách docházelo v lokalitě k výstavbě rodinných domů, opomíjena byla výstavba ne/bytů, nabídka komerčních jednotek nebo bytových jednotek je v lokalitě velmi nízká / vzácná.