Prodej rodinného domu, Martínkovice, 300 m²

Společnost RE/MAX Future Vám nabízí mimořádnou příležitost ke koupi rodinné usedlosti na krásném klidném vyvýšeném místě v Martínkovicích u Broumova. Jedná se o původní klasický statek z něhož se dochovala hlavní budova, která prošlo kompletní náročnou rekonstrukcí. Na tuto budovu navazuje hospodářská část s chlévy a další samostatná budova stodoly, které jsou určeny k rekonstrukci případně k odstranění.

Nemovitost je zajímavá především svoji výjimečnou polohou a navazujícími scelenými pozemky o celkové výměře 28.624m2. Převážná část pozemků je nyní využívána jako pastvina pro koně a ovce, Dále je zde další samostatná stavební parcela, kde je možné postavit jiný objekt. Přístupová cesta k nemovitosti vede po vlastním pozemku a je sjízdná běžným osobním automobilem.

Jak již bylo zmíněno, tak hlavní obytná budova prošla v posledních letech velmi nákladnou a kompletní rekonstrukcí: nová elektroinstalace, nové přívody vody a odpadu, omítky, v celém domě jsou kvalitní dubové masivní podlahy, schodiště, omítky, koupelny, WC, nová kvalitní kuchyň ve venkovském stylu, sklepy, podkroví, nová střešní krytina, nová dřevěná eurookna v celé obytné části, dveře vč. obložek, zateplení budovy a fasáda, dále rozvod ústředního topení - vytápění zajišťuje výkonné tepelné čerpadlo Vailant se dvěma venkovními jednotkami, nebo krbová vložka s výměníkem. Vše bylo prováděno s důrazem na kvalitu materiálů, řemeslné práce, zachování autenticity a zároveň maximálního komfortu při užívání.

Pod hlavní budovou jsou prostorné klenuté sklepní prostory. V přízemí se nachází vstupní síň a dále prostorný obývací pokoj s krbem, dále navazující vybavená kuchyně se spíží, koupelna, samostatné WC, ložnice, technická místnost, vstup do patra, kde jsou 4 samostatné ložnice, koupelna a WC a další zajímavé prostory ve zrekonstruované půdní vestavbě.

Poloha nemovitosti je velmi atraktivní díky vyvýšené poloze a panenské přírodě v okolí. Je zde také neopakovatelný výhled do kraje. Příjemnou atmosféru místa dotváří menší stádo oveček v dolní části pozemku, které vítá každého návštěvníka statku. Zadní část pozemků je aktuálně využívána jako výběh a pastvina pro koně. Všechny pozemky tak tvoří ucelený a funkční celek s přirozenými hranicemi, které tvoří v dolní části místní potok a po stranách stromy a remízky.

Jedná se o atraktivní polohu CHKO Broumovsko. Tento kraj v posledních letech zažívá kulturní a turistickou renezanci, díky své jedinečné atmosféře a přírodním krásám. Obec Martínkovice se nachází nedaleko Broumova a Broumovských stěn. Je zde škola, školka, obchod, pošta, knihovna a další zázemí. Golfisty může oslovit nedaleké golfové hřišti Grosshof, vdálené cca 3km od nemovitosti. Dále pak Broumovský klášter, mini ZOO, okolní skalní útvary, atd.

Nemovitost ocení zájemci, kteří dokáží využít veškerý potenciál nemovitosti a navázat zde na původní zemědělskou a hospodářskou činnost a případné pronajímaní. Zároveň může usedlost sloužit jako rodinné rekreační sídlo jako doposud...