Dražba výrobních prostor, Olomouc, U Romzy, 115 m²

Předmětem dražby jsou následující nemovité věci:
-parc.č. 129 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1152 m2, součástí je stavba č.p. 119, výroba.
-parc.č. 120/69 ostatní plocha o výměře 5801 m2

Předmětem ocenění je výrobní areál společnosti zabývající se výrobou sádrokartonářských profilů a doplňkových klempířských výrobků. Areál je tvořen budovou č.p. 119 stojící na pozemku parc.č.st. 129 a navazujícím pozemkem (dvorem) parc.č. 120/69, vše v obci Olomouc, části obce Nedvězí, k.ú. Nedvězí u Olomouce, ulice U Romzy. Areál dle informací je napojen na elektrický proud, obecní vodovod, plyn, odpadní vody svedeny do ČOV.

Budova je zděná se sedlovou střechou, v zadní části s výškou pozednice cca 3,5 m, střední a přední část s výškou pozednice cca 4,8m, v místě schodiště do patra s výškou cca 6,0 m. Střešní krytina v zadní části budovy plechová (VSŽ plechy), klempířské prvky plechové. Okna plastová bílá. Vytápění zajišťuje vlastní plynová kotelna.

V přízemí objektu jsou výrobní a skladové prostory, v patře pak zázemí provozu (šatny, WC, zasedací místnost, kancelář, kancelář). Vybavení tohoto 2 NP standardní, na WC obklad, dlažba, podlahové krytina v místnostech PVC či koberce (kancelář vedoucího, zasedací místnost).
Dle informací areál byl původně součástí zemědělského podniku, stáří objektu nezjištěno (odhad cca 50 let). V průběhu let prováděny opravy, před rokem 2006 výměna oken a zateplení objektu, před cca 10 v části nová elektroinstalace, před cca 2 roky v části výměna střešní krytiny.
V příloze tohoto posudku je několik fotografií předmětné nemovitosti. V každém případě znalec doporučuje zájemcům o koupi (dražbu) osobní prohlídku této nemovitosti a vyžádání se podrobnějších informací.
Celkově lze konstatovat, že areál je v dobrém technickém stavu, údržba byla běžně prováděna. V současné době probíhá v areálu stále výroba sádrokartonářských profilů, i když výroba je již v útlumu.