Prodej rodinného domu, Dolany nad Vltavou, Zahradní, 95 m²

Hledáte-li kvalitně postavený dům s hezkou udržovanou zahradou ve velmi klidné a bezpečné lokalitě s dojezdovou vzdáleností do půl hodiny do centra Prahy, pak Vás tato nabídka jistě zaujme. Ve výhradním zastoupení majitelky nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům nacházející se v západní části obce Dolany nad Vltavou, v Zahradní ulici, zcela mimo záplavovou oblast. Dolany jsou situovány v malebné krajině, podél břehu Vltavy v místě, kde končí její skalnaté údolí a začíná rovina typická pro soutok Vltavy s Labem. Rodinný dům má dispozici 3+1 s možností dalšího rozšíření půdní vestavby a je po zdařilé částečné rekonstrukci. V přízemí je obývací pokoj, ložnice, kuchyně, spíž, koupelna a samostatné wc, v patře je jeden pokoj a prostorná půda. V suterénu je sklep. Vedle rodinného domu je samostatně stojící přístavba s garáží, dílnou, kotelnou a další místností s možností vybudování pokoje pro hosty, sauny apod. Ke kotli na tuhá paliva byl nově nainstalován systém oběhového čerpadla s termostatem, což umožňuje připojení pokročilého kotle na pelety nebo dřevo se zásobníkem, který vyžaduje minimální obsluhu. Hezká zahrada nabízí posezení s ohništěm pro příjemné trávení letních večerů, vzrostlé ovocné i okrasné stromy a zeleninovou zahrádku. Ne nepodstatné jsou i dobré sousedské vztahy v lokalitě. Dolany jsou hodně živá vesnice, co se týče sportovních aktivit, zábavního programu a aktivit pro děti. Koňský ranč Appaloosa Ranch Kocanda (není to jen o koních) pořádá kromě kroužku pro děti i příměstské tábory. Dole u řeky je fotbalové, tenisové a nohejbalové hřiště, každý rok probíhají akce typu Odemykání/zamykání Vltavy, Bakus, různé sportovní soutěže, Posvícenská zábava, Dolanský ples v sále Hostince Turkestán a další akce. Zároveň v obci působí velmi aktivní nový spolek Dolanská švestka. Můžete se zde zapojit aktivně i pasivně - dle libosti. Je zde základní a mateřská škola, restaurace, obchod se smíšeným zbožím (zajišťující služby Balíkovny a PPL parcel shopu), již zmiňované sportoviště a koňský ranč. Cesta od vlakové stanice k domu vede kolem Z-boxu. Obec s rozšířenou působností jsou sousední Kralupy nad Vltavou, poskytující veškerou občanskou vybavenost, od množství obchodů (např. Penny, Lidl, Tesco) až po školky, školy, poštu, úřady, lékárny, nemocnici a další. Jednu stanici vlakem směrem na Prahu jsou Libčice - městečko, které nabízí restauraci/bar, pekárnu, lékárnu, školy, poštu, pizzerii, vietnamskou restauraci aj. Pro vášnivé cyklisty - z Dolan se dá vyrazit na kole až do Prahy (cyklostezka, která spojuje Prahu a Dráždany). Od domu jste volnou chůzí za 7 minut na vlakové zastávce, Kralupy jsou vzdáleny 4 minuty (jednu stanici), Praha 20-30 minut (stanice Praha-Sedlec, Praha-Podbaba, Praha-Holešovice zast., Masarykovo nádr.). Jedná se o bezbariérový spoj, linku S4.