Prodej rodinného domu, Břeclav - Charvátská Nová Ves, Lednická, 160 m2

Lednická, Břeclav, Charvátská Nová Ves

5 500 000 Kč
/za nemovitost
cena včetně provize RK, právního servisu
Hypotéka od 26 211 Kč /měs. Chci hypotéku

Parametry domu

AdresaLednická, Břeclav, Charvátská Nová Ves
ID143-NP06699
StavbaSmíšená
Stav objektuPřed rekonstrukcí
Plocha užitná300 m2
VybavenoNe
Typ objektuPatrový
Druh objektuRohový
Lokalita objektuOkraj obce
Plocha budovy375 m2
Podlahová plocha160 m2
Plocha nemovitosti817 m2
Plocha zahrady442 m2
Třída energetické náročnostiG - Mimořádně nehospodárná
Elektřina230V, 400V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední plynové
KomunikaceBetonová
TelekomunikaceInternet
DopravaVlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
VodaMístní zdroj vody, Vodovod, Studna
Garáž
Sklep
Převod do OV
Parkování

Origo partneři v Břeclavi

Popis

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji podsklepený dvoupatrový, polořadový rodinný dům o dispozici 5+1, na jižní Moravě, v městě Břeclav – Charvátská Nová Ves.

Užitná plocha domu činí přibližně 300 m2, z toho podlahová plocha 160 m2, celková výměra pozemku činí 817 m2. Dům byl postaven v roce 1969 a je po celou dobu užíván a udržován. Dům je podsklepen pod celou svojí plochou, má taktéž vinný klenbový sklep v další úrovni pod suterénem. Všechny patra jsou propojena schodištěm nacházejícím se na straně domu.

1. PP – sklep 10 m2, dílna 18,5 m2, kotelna 14 m2, sklep 14 m2, se vstupem do kvelbeného sklepa o výměře 18 m2, sklep 10 m2, schodiště 8 m2.
1. NP – předsíň 10 m2, chodba 5 m2, samostatné WC 2 m2, koupelna 5 m2, obývací pokoj 22 m2, ložnice 20 m2, jídelna 16 m2, kuchyně 14 m2.
2. NP – chodba 18 m2, se vstupem na balkón 11 m2, ložnice 25 m2, pokoj 18 m2, půda 41 m2.

Ve zvýšeném přízemí se nachází kromě sociálního zařízení také tři obytné pokoje - obývací pokoj, ložnice a jídelna. K jídelně je připojena kuchyně (samostatná místnost) s prostornou spíží.
Ve druhém poschodí se nachází dvě samostatné ložnice a půda.
Dům je vytápěn vlastním plynovým kotlem umístěným v suterénu domu. Okna v celém domě jsou měněna a jsou plastová (směrem do ulice jsou tříkomorová). Taktéž vchodové dveře do objektu a vstupní dveře na balkon jsou plastové. Na střeše je umístěn solární kolektor pro ohřev vody.

K objektu náleží také rozsáhlý pozemek. Jeho první část tvoří zatravněný dvorek a betonové prostranství vedoucí do samostatně stojící garáže. Nachází se zde také vlastní studna přivádějící vodu do domu (lze přepnout na běžný vodovodní řad). Na další části pozemku (přibližně 450 m2) je zahrada sloužící pro pěstování plodin (brambory, rajčata, atd.), také se zde nachází vzrostlé ovocné stromy (jabloň, višně, třešně, švestky, fíky) a maliny s ostružinami. V této části zahrady je také menší dřevěný hospodářský objekt - dvě místnosti po cca 12 m2 (původně sloužící pro hospodářská zvířata a jako sklad).

Charvátská Nová Ves je část města Břeclavi v Jihomoravském kraji, v oblasti Valticka. Nachází se na severozápadě města. Původně samostatná obec byla připojena k Břeclavi v roce 1974. Ve vsi existuje živý folklór vycházející z tradic Podluží i někdejších Chorvatů, reprezentovaný souborem Slovácký krúžek Charvatčané.

Město Břeclav má veškerou občanskou vybavenost. Výborná dostupnost na dálnici D2.

Průkaz energetické náročnosti nebyl předložen, tudíž uvádíme energetickou třídu G.

Nemovitost je ihned volná, určena spíše k modernizaci, která umožňuje poměrně velkou variabilitu nového řešeni.

Makléř

Máte zájem o tento dům?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@origo-reality.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Přihlášení k odběru

Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Břeclavi.