Prodej činžovního domu, Olomouc, Vídeňská, 1300 m²

Historická vila Vídeňská 8, navržená rakouským architektem Jakobem Gartnerem, se nachází na prestižní adrese v centru Olomouce mezi parkem Smetanovy sady a historickým centrem města. Vila byla postavena v roce 1896 a v letech 2018 až 2020 prošla kompletní a náročnou rekonstrukcí, která zachovala původní architektonické prvky.

Nemovitost nabízí celkovou užitnou plochu 1 300 m² a je rozdělena do čtyř podlaží. V suterénu se nachází wellness centrum se saunou, fitness, whirlpool a vinotéka spolu s technickými místnostmi. V prvním nadzemním podlaží je prostorná hala, obývací pokoj s kuchyní, pracovna, apartmá pro hosty s koupelnou a šatna. Z tohoto podlaží je také přístup do nádherné zahrady. Druhé nadzemní podlaží disponuje třemi ložnicemi s vlastními koupelnami a WC, dvěma šatnami a halou. Z master ložnice je přístup na prostornou terasu. Třetí podlaží je stavebně připraveno pro vestavbu dalšího patra, což nabízí možnost rozšíření obytného prostoru.

Technické vybavení vily zahrnuje inteligentní domácnost KNX+GIRA, podlahové topení a chlazení, dvě tepelná čerpadla a plynový kotel, kamerový systém a zabezpečení, rekuperaci a úpravnu vody značky Viessmann. Vila je vybavena replikami původních oken s tepelně izolačními skly, masivními dubovými vlisy, obnovenými původními vitrážemi a replikou historické dlažby.

Součástí nemovitosti je nově vybudovaná zahrada, která byla navržena předním českým zahradním architektem Ondřejem Fousem a zahrnuje krásné rozárium. Tato historická vila představuje jedinečnou kombinaci historické elegance a moderního komfortu, což z ní činí ideální místo pro luxusní bydlení v srdci Olomouce.