Dražba kanceláře, Vratimov, Frýdecká, 224 m²

Jedná se o samostatně stojící, přízemní administrativní budovu s obytným podkrovím. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající dobré údržbě. Fasáda budovy je zateplená. Dům je částečně podsklepený. Střecha budovy je sedlová s krytinou z plechu. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Střecha domu je opatřena komínem vikýři. Okna domu jsou plastová. Okna jsou opatřena parapety. Vchodové dveře domu jsou plastové částečně prosklené. Ke stavbě patří zahrada. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci s chodníkem.V 1. NP stavby se nachází kancelář, 3 pokoje, kuchyň v chodbě, 3 sprchy a 3x WC. V podkroví stavby je byt o dispozici 3+kk s WC a koupelnou (probíhá rekonstrukce) a byt s dispozicí 2+0 se sprchovým koutem a s WC. Vnitřní dveře domu jsou dřevěné plné. Podlahy jsou betonové, pokryté keramickou dlažbou a plovoucí podlahou. Obklady jsou keramické. Budova prošla rekonstrukcí cca v roce 2018. Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena dle LV.Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny, vodovodu, kanalizace a plynovodu. Přípojky nebylo možné ověřit. Vytápění stavby je tepelným čerpadlem.Na pozemku parc. č. 13 stojí administrativní budova č.p. 73. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 224 m2. Pozemek parc. č. 14 navazuje na stavební pozemek parc. č. 13 a tvoří s ním jeden funkční celek. V katastru nemovitostí je veden jako zahrada o celkové výměře 421 m2. Pozemky jsou rovinaté, travnaté a udržované. Na pozemcích se nachází zpevněné plochy, skleník a zděná garáž s pultovou střechou a plechovými vraty. Pozemky jsou přístupné přes pozemek parc. č. 502/1 ve vlastnickém právu města Vratimov.Součástí nemovité věci jsou IS a zpevněné plochy. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.Příslušenstvím nemovité věci je skleník a garáž. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Ohledání bylo provedeno dne 7.3.2024 za účasti zaměstnankyně. Bylo umožněno vnitřní ohledání. Nebyla předložena stavebně technická ani jiná dokumentace. Bylo přislíbeno zaslání projektové dokumentace, do dne zpracování znaleckého posudku tak nebylo učiněno.