Prodej rodinného domu, Třebotov, V Zálesí, 208 m²

Vila v Třebotově u Prahy. Klidné bydlení v komfortní zóně.

Nabízím k prodeji dvoupodlažní (115 m2 a 93 m2) vilu v Třebotově s dispozicí 5+1 (jídelna s kuchyní) a dvěma koupelnami. Orientace: vstup do domu z východu, zastřešená terasa na západ. Celková plocha pozemku je 1088 m2. Dům je součástí nově vystavěné obytné části obce V Zálesí (25 vil). Kolaudace v roce 2000. Dům postaven ve vysokém standardu. Dílčí rekonstrukce v roce 2011 a v roce 2020. Dům je obývaný jednou rodinou po celou svoji historii, nikdy nebyl v pronájmu. Nemovitost je bez břemen a bez většiny přírodních rizik.

Procházka nemovitostí:
Uliční šíře je nadstandardních 24 m. Vpravo je vjezd k zastřešenému parkování pro dvě auta. Jedno další parkovací stání je otevřené. Projdete okrasnou zahradou kolem přední terasy a vejdete do vchodové haly. Z ní je vpravo vstup do hostinského pokoje. Vedle je nově zrekonstruovaná koupelna se sprchou a samostatné WC. Přilehlou technickou místností se dá projít do krytého zastřešeného stání a ke dvěma kůlnám a dřevníku. Ze vstupní haly vejdete do jídelny, která sousedí s kuchyní z jedné strany a s obývacím pokojem z druhé strany. Obývák je členitý s francouzským oknem na jedné straně a s krbem na straně druhé. Z haly v patře jsou vchody do rozlehlé rodičovské ložnice, do koupelny s vanou a sprchou a dvěma umývadly. Ke sprše přiléhá samostatné WC. Z haly dále vedou dveře do pokoje dětského a do dalšího pokoje, který je využíván jako šatna. Na patře je také balkón. Na terasy v přízemí je přístup vždy trojdílnými francouzskými dveřmi z obýváku (přední terasa) a z jídelny (zastřešená terasa do zadní části zahrady). V zahradě je 18 okrasných, ale většinou ovocných stromů (jablka, švestky, meruňky, třešně) a spousta vzrostlých okrasných keřů a květinových záhonů.

Stavba
Zdivo z porothermových tvárnic, střecha z betonových tašek. Keramická dlažba s podlahovým vytápěním a dřevěná plovoucí podlaha. Krbová kamna.
Všechny veřejné inženýrské sítě – voda, elektřina, kanalizace, plyn (kotel Vailant). Nádrže na dešťovku. Technický stav budovy je dobrý.
Průměrné měsíční náklady na chod domu jsou 12.000 Kč.

Informace o obci
Oblast patří do Chráněné krajinné oblasti Český kras. Na procházkách lesem objevíte také louky, rybníky, vyhlídky do údolí Berounky. V parku objevíte starý židovský hřbitov, v centru stoji středověká tvrz. V obci je škola, školka, pošta, dva obchody, kostel, restaurace, fotbalové hřiště, tenisové kurty. Ostatní služby a obchody jsou v nedalekém Radotíně. Činorodá obec má vlastní obecní úřad. Pravidelně se zde pořádá jarní masopust, Svatomartinská pouť, adventní koncerty. Třebotov na podzim žije charitativním přespolním Během Třebotovem.
Spojení do Prahy a okolí
MHD do Radotína 15 min, dále vlakem na zastávky Praha Smíchov (10 min), Praha Hlavní nádraží (18 min). Autem do Radotína je to 8 minut, na nádraží OC Nový Smíchov 15 minut. Makro 12 minut. 10 km ke Karlštejnu, 8 km k lomu Velká Amerika.