Prodej rodinného domu, Šlapanice, Václavská, 188 m² (ID: 1393114)

Šlapanice – město v okrese Brno – venkov s téměř osmi tisíci obyvateli, rozkládající se v Dyjsko – svrateckém úvalu, 9 km jihovýchodně od statutárního města Brna. Město začleněné do integrovaného dopravního systému Jihomoravského kraje, město s pamětihodnostmi a kulturními památkami, ale i s dobrou občanskou vybaveností, několika zájmovými spolky a známými Šlapanickými slavnostmi.
V tomto městě Vám chceme představit rodinný dům, který hledá nové majitele – ať už rodinu s dětmi nebo mladý pár, který zakládá nový domov. Dům se nachází v boční ulici, jde o zděný dům v řadové zástavbě, se zahradou 406 m2. Dům není zatížen žádným věcným břemenem, zástavním právem apod.
Na zahradě jsou vzrostlé ovocné stromy a v zadní části zahrady se nachází zděný sklep na ovoce, zeleninu a brambory. Rovněž zde najdeme vrtanou studnu (36 m), vodu lze použít na splachování WC, zálivku zahrady atd.
Dům má dispozici 5+1. Velmi hezké je vnitřní i venkovní atrium, vnitřní je prosvětlené speciálním skleněným stropem, do venkovního vcházíme z kuchyně – jde o dvorek uzavřený ze všech stran, tudíž s naprostým soukromím.
V přízemí je prostorný pokoj do ulice (v případě nutnosti lze přestavět na garáž), koupelna, technické zázemí s novým kondenzačním plynovým kotlem Viessmann, prostorná vstupní hala. Po schodech vyjdeme do prvního patra, kde se nachází kuchyň, toaleta a dva pokoje a již zmíněné zastřešené atrium.
V posledním patře, kam se dostaneme po schodech z atria, se nachází dva pokoje. Celková obytná plocha i s halou, komorou, technickými místnostmi, chodbou atd., činí 188 m2. Kuchyň má 17 m2, ložnice 24 m2, dětský pokoj 17 m2, koupelna 6 m2, pokoj v přízemí 19 m2, další dva pokoje po 12 m2.
Dům byl postaven v 60.letech a je v dobrém stavebně technickém stavu – proběhla celková rekonstrukce: v roce 1995 rekonstrukce vody a elektřiny, v roce 2010 výměna celého topného systému (radiátory), výměna oken a zateplení stavby. Dům je napojen na kanalizaci, která je splašková a zvlášť dešťová. Před domem je dostatečně prostorné parkovací místo.
Provozní měsíční náklady jsou cca pět tisíc korun, samozřejmě závisí na počtu trvale žijících obyvatel v tomto domě.
Pozitiva této nemovitosti jsou: klidná lokalita, dobrá občanská vybavenost, rychlá dostupnost do Brna, dobrý technický stav, zahrada, zděný sklep, vlastní studna, možnost okamžitého bydlení bez nutných úprav. Zveme na prohlídku této nemovitosti.