Prodej činžovního domu, Smržovka, Rooseweltova, 790 m²

Jedná se o nemovitost v centru obce Smržovka těsně za hranicí CHKO Jizerské hory. Jedná se o stavbu, která prošla několika úpravami a změnami v užívání. Předchozími majiteli byla nemovitost využívána jako bytový dům nebo restaurace s terasou a bowlingem, nynější majitel ji využíval částečně jako dílnu a částečně jako sklad. Nemovitost se prodává jako součást 100% podílu s.r.o.

Budova je před kompletní rekonstrukcí, územním plánem vedená jako plochy smíšené obytné – městské. Lze tedy využít například jako bytový dům (předběžné odhady počítají až s 20 malometrážními byty), bytový dům s komerčními prostory v přízemí, apartmánový dům nebo penzion s restaurací.

Možné je také využít rozsáhlé sklepní prostory, kde se dokonce nachází i vlastní v kamenná nádrž na vodu. Další možnosti nabízí vedlejší stavba na zahradě, která se také dá využít a vystavět nadstavbu s dalšími bytovými jednotkami.

Nemovitost se skládá z vnitřního dvora cca 320 m2, kde je možné parkování, hlavní budovy s terasou, vedlejší stavby (garáž/dílna) a zahrady za domem o velikosti 421 m2. Celková velikost parcel je 1.437 m2 včetně zastavěné plochy. Ve třetím nadzemním podlaží byla vybudována jedna bytová jednotka. Celková podlahová plocha zatím odhadnuta na 790 m2 hlavní budova. Užitná plocha včetně sklepů a vedlejší budovy 1.140 m2. Nemovitost se prodává včetně kompletní projektové dokumentace na přestavbu na 20 bytových jednotek.

Budova je napojena na veškeré dostupné sítě – voda, kanalizace, elektřina.

Smržovka je v současné době využívána jako základna pro milovníky sportu a turistiky. V okolí se nachází několik známých ski center, kolem domu vedou dvě značené turistické trasy a další začínají společně s cyklostezkou 3025 na nedalekém náměstí T.G. Masaryka.

Dojezdové vzdálenosti: Ski areál Tanvaldský Špičák 6 minut, Jablonec nad Nisou 6 minut, ski areál Severák 11 minut, ski areál Bedřichov 15 minut, ski areál Příchovice/Rejdice 17 minut, Liberec 20 minut, ski areál Harrachov 25 minut, Praha – Černý Most 1 hodina.