Prodej rodinného domu, Albrechtice nad Vltavou, 204 m2

Albrechtice nad Vltavou

7 345 000 Kč
/za nemovitost
Hypotéka od 35 004 Kč /měs. Chci hypotéku

Parametry domu

AdresaAlbrechtice nad Vltavou
IDXVA-IH-RD20240808
StavbaSmíšená
Stav objektuVelmi dobrý
Plocha užitná258 m2
VybavenoČástečně
Typ objektuPatrový
Druh objektuSamostatný
Lokalita objektuKlidná část obce
Plocha budovy180 m2
Podlahová plocha204 m2
Plocha nemovitosti1192 m2
Plocha zahrady892 m2
Třída energetické náročnostiD - Méně úsporná
Ukazatel energetické náročnosti132 kWh/m2 za rok
Elektřina230V, 400V
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníPodlahové
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceInternet
DopravaSilnice, Autobus
VodaVodovod
Garáž
Bezbarierový přístup
Převod do OV
Parkování

Origo partneři v Albrechticích nad Vltavou

Popis

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi zcela zrekonstruovaného, úsporného RD s vestavěnou garáží, uzavřeným dvorkem a zahradou v Albrechticích nad Vltavou.
RD č.p. 92 byl vystavěn na počátku minulého století. Současnými majiteli byl v letošním roce velmi velkoryse a nadstandardně rekonstruován do současné podoby dvoupodlažního, nepodsklepeného RD o dispozici 6+1 se dvěma sociálními zázemími, dvěma šatnami, technickou a skladovou místností. Při rekonstrukci byl kladen maximální důraz na technologickou kázeň, zejména v oblasti statiky, hydroizolace a tepelné i zvukové izolace domu.
Obvodové kamenné zdivo přízemí (až 1300 mm) bylo zachováno a opatřeno novou fasádou. Dostavovaná část přízemí byla vyzděna z YTONGU 300 mm a zateplena 150 mm polystyrénem. Stavební otvory byly osazeny novými okny (s izolačním trojsklem) a vchodovými dveřmi VEKRA. Kompletně byly vybourány původní dřevěné podlahy (do hloubky 600 mm) a byly nahrazeny novou skladbou: protiradonově odvětrávaným štěrkovým ložem, 150mm betonem s hydroizolací, 160 mm podlahovým polystyrénem, podlahovým topením a lepeným vinylem.
Spodní stavba byla svázána novým železobetonovým věncem, na kterém spočívá dřevěný trámový strop s nezávislým, samonosným sádrokartonovým podhledem. Záklop je tvořen z dvojitých (19 mm) OSB desek, pokládaných „na kříž“. Na deskách je položen 60 mm polystyrén, 50 mm kročejová izolace a suché podlahové vytápění. Jako finální vrstva je projektován lepený vinyl.
Nadezdívka nad stropní konstrukcí (YTONG 450 mm) je opět svázána ŽB věncem, na který je uložena sedlová konstrukce střechy. K posílení statiky jsou dřevěné prvky krovu zesíleny válcovanými ocelovými profily, kotvenými do věnce. Tepelnou pohodu podkroví zajišťuje 300mm vrstva izolační skelné vaty a kvalitní střešní okna VELUX. Střešní plášť je proveden z betonové střešní krytiny BRAMAC.
Rodinný dům je vystavěn na vlastní stavební parcele o výměře 300 m2 (zast. plocha 180 m2, zbytek tvoří uzavřený dvorek), na kterou navazuje zahrada o celkové výměře 892 m2. Nemovitosti jsou napojené na dodávku elektřiny, vodou jsou zásobovány z obecního vodovodu, odkanalizovány do obecní kanalizace. Užitková voda na splachování (v domě jsou dvojité rozvody vody) a na zalévání zahrady a je odebírána z vlastní studny.
Vytápění je zajištěno teplovodním podlahovým a vytápěním, napojeným na výkonné tepelné čerpadlo. Účinnost vytápění je podpořena rekuperací. Teplá užitková voda je připravována rovněž tepelným čerpadlem.
V září roku letošního roku byla dokončena nová fasáda a v současné době je dokončováno podkroví. Noví majitelé si na vlastní náklady dokončí pouze horní koupelnu a finální nášlapné vrstvy podlah v podkroví. Nabízené nemovitosti jsou situovány v klidné části obce. Příjezdovou komunikací je vedlejší (obecní) ulice, které užívají pouze majitelé dvou sousedních nemovitostí.
Koupi nabízených nemovitostí, vzhledem k nadstandardnímu provedení a klidné lokalitě velmi rád doporučuji.

Makléř

Máte zájem o tento dům?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@origo-reality.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Přihlášení k odběru

Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Albrechticích nad Vltavou.