Prodej rodinného domu, Albrechtice nad Vltavou, 204 m2
Albrechtice nad Vltavou
/za nemovitost
Parametry domu
Adresa | Albrechtice nad Vltavou |
---|---|
ID | XVA-IH-RD20240808 |
Stavba | Smíšená |
Stav objektu | Velmi dobrý |
Plocha užitná | 258 m2 |
Patro | 1. z 2 |
Vybaveno | Částečně |
Typ objektu | Patrový |
Druh objektu | Samostatný |
Lokalita objektu | Klidná část obce |
Plocha budovy | 180 m2 |
Podlahová plocha | 204 m2 |
Plocha nemovitosti | 1192 m2 |
Plocha zahrady | 892 m2 |
Třída energetické náročnosti | D - Méně úsporná |
Ukazatel energetické náročnosti | 132 kWh/m2 za rok |
Elektřina | 230V, 400V |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Topení | Podlahové |
Komunikace | Asfaltová |
Telekomunikace | Internet |
Doprava | Silnice, Autobus |
Voda | Vodovod |
Garáž | |
Bezbarierový přístup | |
Převod do OV | |
Parkování |
Popis
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi zcela zrekonstruovaného, úsporného RD s vestavěnou garáží, uzavřeným dvorkem a zahradou v Albrechticích nad Vltavou.
RD č.p. 92 byl vystavěn na počátku minulého století. Současnými majiteli byl v letošním roce velmi velkoryse a nadstandardně rekonstruován do současné podoby dvoupodlažního, nepodsklepeného RD o dispozici 6+1 se dvěma sociálními zázemími, dvěma šatnami, technickou a skladovou místností. Při rekonstrukci byl kladen maximální důraz na technologickou kázeň, zejména v oblasti statiky, hydroizolace a tepelné i zvukové izolace domu.
Obvodové kamenné zdivo (tl. až 1300 mm) bylo zachováno, opatřeno novou fasádou. Dostavovaná část přízemí byla vyzděna z YTONGU 300 mm a zateplena 150 mm polystyrénem. Stavební otvory byly osazeny novými okny (s izolačním trojsklem) a vchodovými dveřmi VEKRA. Kompletně byly vybourány původní dřevěné podlahy (do hloubky 600 mm) a byly nahrazeny novou skladbou: protiradonově odvětrávaným štěrkovým ložem, 150mm betonem s hydroizolací, 160 mm podlahovým polystyrénem, podlahovým topením a lepeným vinylem.
Spodní stavba byla svázána novým železobetonovým věncem, na kterém spočívá dřevěný trámový strop s nezávislým, samonosným sádrokartonovým podhledem. Záklop je tvořen z dvojitých (19 mm) OSB desek, pokládaných „na kříž“. Na deskách je položen 60 mm polystyrén, 50 mm kročejová izolace a suché podlahové vytápění. Jako finální vrstva je projektován lepený vinyl.
Nadezdívka nad stropní konstrukcí (YTONG 450 mm) je opět svázána ŽB věncem, na který je uložena sedlová konstrukce střechy. K posílení statiky jsou dřevěné prvky krovu zesíleny válcovanými ocelovými profily, kotvenými do věnce. Tepelnou pohodu podkroví zajišťuje 300mm vrstva izolační skelné vaty a kvalitní střešní okna VELUX. Střešní plášť je proveden z betonové střešní krytiny BRAMAC.
Rodinný dům je vystavěn na vlastní stavební parcele o výměře 300 m2 (zast. plocha 180 m2, zbytek tvoří uzavřený dvorek), na kterou navazuje zahrada o celkové výměře 892 m2. Nemovitosti jsou napojené na dodávku elektřiny, vodou jsou zásobovány z obecního vodovodu, odkanalizovány do obecní kanalizace. Užitková voda na splachování (v domě jsou dvojité rozvody vody) a na zalévání zahrady a je odebírána z vlastní studny.
Vytápění je zajištěno teplovodním podlahovým a vytápěním, napojeným na výkonné tepelné čerpadlo. Účinnost vytápění je podpořena rekuperací. Teplá užitková voda je připravována rovněž tepelným čerpadlem.
Rekonstrukce domu (včetně fasády) bude dokončena nejpozději v září roku 2024. Noví majitelé si na vlastní náklady dokončí pouze horní koupelnu a finální nášlapné vrstvy podlah v podkroví.
Nabízené nemovitosti jsou situovány ve velmi klidné části obce. Příjezdovou komunikací je vedlejší (obecní) ulice, s minimálním dopravním zatížením – do této lokality přijíždějí prakticky pouze majitelé dvou sousedních nemovitostí.
Koupi nabízených nemovitostí, vzhledem k nadstandardnímu provedení a klidné lokalitě velmi rád doporučuji.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Albrechticích nad Vltavou.
3 150 000 Kč
Podobné nabídky
7 899 000 Kč
4 900 000 Kč
4 300 000 Kč
8 900 000 Kč