Prodej činžovního domu, Praha - Cholupice, Ražická, 486 m² (ID: 1404876)

Víceúčelový dům v atraktivní lokalitě Prahy 12 - Cholupice

Nabízím k prodeji víceúčelový dům v atraktivní lokalitě Prahy 12, Cholupice. Tato nemovitost je ideální pro investici nebo podnikání.

nformace o možnosti přestavby rodinného domu na bytový dům v lokalitě Cholupice.

Po konzultaci s architektem a stavební firmou byly dokončeny výpočty a návrh zahrnuje 450 m² podlahové plochy s plánovanou prodejní cenou dle cenových map 112 000 Kč za m².

Projekt počítá s rozdělením do 7 bytových jednotek ve skladbě:

• 2x 3+kk
• 2x 1+kk
• 3x 2+kk
• 1x velký ateliér

Dle informací ze stavebního úřadu je rekolaudace na bytový dům i stavební povolení plně reálné.

K dispozici máme veškerou dokumentaci a kontakty na architekta, stavební firmu a příslušné úředníky, pokud byste měl zájem o další konzultaci.

Cena:
- 25 mil. Kč
- Možné financování ve splátkách.

Tato nabídka představuje skvělou příležitost pro investory, kteří hledají perspektivní projekt v rychle se rozvíjející oblasti.

Stávající stav:
Dům se skládá z celkem šesti bytových jednotek a jednoho nebytového prostoru:

- 1. NP: Byt 3+1 a byt 1+kk.
- 2. NP: Byt 4+kk a nebytový prostor.
- 3. NP: Byt 4+kk se dvěma koupelnami a dva byty 1+kk.

Možnosti využití:

- Pokračování v provozování ubytovny
- Rozdělení na samostatné bytové jednotky
- Zřízení sídla firmy

- Napojení na veškeré sítě: vodovod (včetně vlastní studny), kanalizace, plyn, elektřina
- Výborná dopravní dostupnost: přímo před domem je autobusová zastávka
- V těsné blízkosti se nachází restaurace a Pražský okruh je v krátké vzdálenosti

V územním plánu je nemovitost vedená jako obytná, s možností využití pro bydlení, školu, zdravotnická zařízení a další služby. Zastavěná plocha činí 486 m², s dalšími 223 m² ostatních ploch.

Dům má historii jako ubytovna a poslední nájem činil 250 000 Kč/měsíc za celý objekt. ROI dosahuje 6,75 % s návratností za 14 let. Parkování je zajištěno na vlastním pozemku. Dům pochází z roku 1950, s základní rekonstrukcí provedenou v roce 2017.
Obec Cholupice je nakloněna dalšímu využití nemovitosti, s příslušnými podklady od stavebního úřadu již připravenými.

Dům je dobře situován v blízkosti MHD a plánovaného metra, nedaleko Pražského okruhu a 5 minut od tržiště Sapa. PENB dosahuje úsporné třídy C.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.