Pronájem kanceláře, Praha - Nové Město, Olivova, 845 m² (ID: 1406348)

Nabízíme k pronájmu velmi světlé kancelářské prostory o výměře 845m², 4. patro, nová budova, na lukrativní adrese Politických vězňů a Olivova, v Bredovském dvoře, na Praze 1.

Administrativní komplex Bredovský Dvůr nabízí téměř 12.000 m² kvalitních kancelářských prostor třídy A.

Hlavní částí projektu je novostavba umístěná mezi dvě rekonstruované historické budovy.

V přízemí je restaurace a klidné relaxační atrium. Dispozice jednotlivých pater umožňuje využít prostor jak pro otevřené tak i dělené kanceláře.

Hlavní výhodou objektu je vysoká flexibilita a variabilita poskytovaných prostor a zajištění maximálního komfortu nájemců, vlastní parking pro auta i pro kola.

Bredovský Dvůr naleznete na výborné obchodní adrese přímo v centru metropole, na rohu ulic Olivova a Politických vězňů. Všechny formy veřejné dopravy - včetně všech linek metra - jsou vzdáleny pouze pár minut chůze.

Nabízené kancelářské prostory jsou vysoce reprezentativní, ve kterých se snoubí charakter moderního administrativního centra s příjemným a podnětným pracovním prostředím.

Bredovský dvůr poskytuje následující výhody:

- wifi zdarma

- jednací místnost ke pronájmu

- krátkodobé ubytování v objektu centra

- 6 osobních výtahů

- možnost flexibilní plochy

- snížené podhledy s integrovanými svítidly

- zdvojené podlahy včetně podlahových krabic

- klimatizace - chladicí/topicí trámy

- otevíratelná okna

- vstup na magnetické karty

- sprinklery

- 161 parkovacích stání

- provoz recepce v lobby

- nepřetržitá bezpečnostní služba


Jedná se o prostor v 5NP, 845m² v nové budově, hrubá plocha je 908,38m². Samostatný vchod do kanceláře, recepce, pro současného nájemníka je open space prostor rozdělen na 4 samostatné sekce - kancelářské stoly, zasedací místnosti, zázemí prostorné recepce u vchodu, součástí jsou i samostatné místnosti sloužící jako vybavené kuchyňky s posezením, pánské a dámské toalety.
Parkování v budově pro auta, kola i motorky za poplatek.

Nájemné je ve výši 16,75 Euro/m²/měsíc + DPH, ideální doba nájmu - 65 měsíců a rent free 5 měsíců, příspěvek na fit out 70 EUR/m², add on 7,5%.
Rent free při nájmu v délce 39 měsíců jsou 3 měsíce, při délce nájmu 65 měsíců je 5 měsíců.

Smlouvy se uzavírají minimálně na 36 měsíců.

Poplatky jsou ve výši 185,-CZK/m² čisté plochy včetně všech energií.
Kauce je ve výši 3 měsíčních nájmů + poplatky.

K dispozici od 1. 6. 2025, po úpravách pro nového zájemce. Nájemník odchází ke konci února 2025.