Prodej pozemku, Psáry - Dolní Jirčany, 1260 m² (ID: 1406378)

Exkluzivně zprostředkuji prodej stavebního pozemku v centru obce Psáry - Dolní Jirčany o celkové výměře 1260 m².

Na pozemek je přivedena přípojka pitné vody a elektřiny, v komunikaci vzdálené 100 m je i plynové potrubí a obecní kanalizace, u kanalizace je v obci nyní naplněna kapacita pro napojení, lze řešit jímkou.

Základní regulace: určeno pro bydlení v historickém jádru, Venkovský charakter zástavby. Převážně kompaktní zástavba s nepravidelným rastrem veřejných prostranství a orientací do centrálního veřejného prostranství – návsí.

Hlavní stavba se šikmou sedlovou/ polovalbovou střechou o sklonu min. 30°, doplněna o další stavby, uliční čáru tvoří zpravidla stavební čára, stavby mohou být umístěny na hraně stavebního pozemku. Převažuje štítová orientace hlavních staveb k veřejnému prostranství. Výrazně obdélný půdorys. Charakteru území neodpovídají mobilní domy.

Zastavění stavebního pozemku 0,3 pro všechny nadzemní stavby na stavebním pozemku

Koeficient zeleně 0,5

Maximální výška 1 nadzemní podlaží a podkroví; 8 m

Maximální počet bytů 2 byty na stavební pozemek

Pozemek je rovinatý s jižní orientací přímo v centru obce za kostelem Sv. Václava, V bezprostřední blízkosti je veškerá občanská vybavenost: samoobsluha, restaurace, nová ZŠ Amos, MŠ státní i Montessori školka, restaurace atd., zastávka MHD bus metro C Budějovická. Hezký výhled, klidná lokalita mezi původní zástavbou. Součástí nabídky je kompletní právní servis, včetně provize a bezpečné úschovy kupní ceny, i bezplatné zprostředkování financování skrze prověřené hypoteční poradce.