Prodej bytu 1+kk, Černý Důl, 35 m²

Jako přímý majitel prodám plně zařízený, s citem zrekonstruovaný horský apartmán 1+kk s vestavěným patrem na Cihlářské boudě (Černý Důl 110) – oáze klidu a pohodlí v srdci Krkonoš. Nacházíme se v nadmořské výšce 1000 metrů, kde se snoubí klid, nádherná horská krajina s moderním ubytováním.

Celková plocha je 35 m² (podlahová plocha apartmánu 23 m², dále 12 m² vestavěné patro). V horním patře je 4-5 spacích lůžek, v obývací části rozkládací pohovka pro 2. Apartmán se nachází v 2.NP zateplené zděné/panelové bezbariérové budovy, ve které je rovněž stylová restaurace s možností celodenního stravování, dětský koutek, lyžárna, sauna s ochlazovacím bazénkem a vířivkou (za poplatek) či posilovna, venku pak dětské hřiště či vlastní sjezdovka s osvětlením.

Celý koncept je navržen tak, že máte možnost investičního krátkodobého pronájmu, kdy se nemusíte takřka o nic starat (úklidy/praní, předání klíčů, apod., obstará za poplatek správce objektu) nebo si prostě jen můžete užívat svého apartmánu…

Útulně zařízený apartmán je kompletně vybaven tak, abyste se cítili jako doma.
Je zde plně vybavená kuchyňská linka s varnou deskou, vestavnou lednicí a mikrovlnkou, vestavěné uzamykatelné skříně na míru, dřevěný dekor obložení charakterizující horské prostředí, rozkládací pohovka, TV a vestavěné patro s matracemi a dalším vestavěnými skříněmi. Jako ochrana proti pádu dětí slouží bezpečnostní sítě a schodiště je navrženo pro velmi pohodlnou chůzi nahoru i dolů. V koupelně je pračka se sušičkou, sprchový kout, závěsné wc, radiátor a skříňka na míru. V celém apartmánu je elektrické podlahové topení s wifi termostatem , TUV pomocí vlastního bojleru.

Od jara do podzimu je možnost bezplatného parkování přímo u Cihlářské boudy. V zimních měsících je k dispozici soukromé parkoviště (podíl na parkovišti je součástí prodeje) v Černém dole, odkud je možnost placeného odvozu na apartmán na zimním skútru (zařizuje správce objektu) nebo vlastní čtyřkolkou na pásech, Polaris Ranger 700 XP, který je rovněž součástí prodeje.

V zimním období se naše lokalita stává rájem pro lyžaře. Komplex Pec pod Sněžkou (vzdálená 1.2 km) nabízí skvělé sjezdovky pro všechny úrovně lyžování. K odjezdu ke sjezdovkám můžete využít vlastní čtyřkolku. Navíc v okolí můžete využít upravené běžecké trasy, další sjezdovky pro lyžování, sáňkování s dětmi a skialpinismus. Od jara do podzimu Vás okolní lesy lákají na sběr borůvek a hub. Cihlářka je výchozím bodem mnoha turistických tras s možností občerstvení v místních nedalekých boudách (Pražská, Kolínská, Helena,..), které jsou v podstatě na každém rohu. Navíc můžete pěšky dojít až na nejvyšší horu České republiky, Sněžku.

Apartmán je v katastru nemovitostí veden jako nebytový prostor, ale lze jej bez problému financovat úvěrem. Kompletní měsíční náklady jsou 4559 Kč a zahrnují elektřinu, vodu, internet, odvoz odpadu, služby a odměnu správci budovy.

Přímý majitel - neplatí se provize - právní servis zajištěn.