Prodej rodinného domu, Rychvald, 359 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům s rozlehlou zahradou a loukami, v blízkosti lokality Nový Dvůr, přímo navazující na městskou část Ostrava-Heřmanice, umístěný na vyvýšené části pozemků nad Penzionem Silma, jejichž profil bezpečně odolal zásahu povodní.
Stavba s obytnou částí v přízemí domu o dispozici 3+1, s užitnou plochou 93m², a verandou 21m². Dům dále dělí centrální chodba na druhou část, která sloužila jako technická, původně chovatelská stanice o celkové výměře 147m², a má dispozici se 2místnostmi, místností pro možné umístění koupelny&WC, dále prostornou garáží pro 2 auta a dalšími místnostmi technického zázemí (kůlna, dílna, případně stáje). Dům má nad obytnou částí podkroví o ploše 76m², momentálně slouží jako půda.
V zadní části domu na stavbu navazují kryté terasy, zimní zahrada a wellness, dále v zahradě samostatná pergola 29m², a původní plocha pro bazén. Za domem je rozlehlá zahrada o výměře 4.917m², kde se nachází ovocné stromy, keře atd.
Dům prošel postupnou rekonstrukcí mezi lety 2007-2012 – zateplení fasády, plastová okna a vstupní dveře, elektřina v mědi, střešní krytina kanadský šindel, vyvložkování komínu, instalace tepelného čerpadla země-země a akumulační nádrže, rozvody topení a topných těles. Vnitřní úpravy: ker.dlažby a obklady, lamino podlahy, zařizovací předměty, kuchyňská linka a spotřebiče, vestavné skříně, atd.
Dům je částečně podsklepený, s výměrou 26m².
Dům nabízí neomezené využití pro chovatele nebo zemědělce, případně k podnikání např. pro drobnou výrobu, nebo autodílna/pneuservis atp., a po případných úpravách lze dům přestavět na dvougenerační - viz. přiložená vizualizace. Důležitým faktem i přes případné změny dispozice je, že lze v domě ihned bydlet. Dále je možné po dohodě i odkoupení sousedních pozemků o celk.výměře 3.952m².
Stavba má smíšený základ a svislé konstrukce, vnitřní vyzdívky z cihel. Stropy jsou kombinované, střecha valbová s nosnou trámovou konstrukcí, krytina a klempířské prvky pozinkovaný plech. Podlahy: v obývacím pokoji a ložnici lamino, v pokoji marmoleum, v ostatních místnostech keramická dlažba. Vytápění a ohřev TUV je řešeno tepelným čerpadlem, v obývacím pokoji jsou dále kachlová kamna pro vytvoření příjemné atmosféry v zimních měsících. Dům je napojen na obecní vodovod, odpad je řešen jímkou. V domě je rovněž studna. Rozvody NN 240V/400V. Přístup k nemovitosti je po komunikaci vedené v pasportu obce.
Velice klidná lokalita, zároveň blízkost centra města Rychvald cca 700m, kde jsou všechny služby občanské vybavenosti (škola, školka, pošta, obchody a služby). Výborná dopravní dostupnost: Ostrava-centrum autem 10min., dále Bohumín, Orlová, Petřvald cca 7-10min.
nájezd D1 EXIT 365 8min., blízké zastávky MHD cca 5min.chůze, a trasy cyklostezek Poodří a Beskydy.
Prohlídka nemovitosti je možná po dohodě. Zdarma zajistíme financování této nemovitosti.
Prodávající si vyhrazuje právo na volbu kupujícího podle jím zvolených kritérií.