Prodej zemědělské půdy, Moravany, 12599 m² (ID: 1414883)

Prodej pozemku p.č. 485
Katastrální území: Moravany nad Loučnou

Celková plocha pozemku: 12 599 m2

Nabídka: Využijte naší atraktivní nabídky pozemku na investici o velikosti 12 599 m2. V současné době je platný Územní plán Moravany po vydání Změny č. 1, která nabyla účinnosti dne 22. 6. 2022 (dále jen „územní plán“). Pozemek p.č. 485 v katastrálním území Moravany nad Loučnou leží dle tohoto územního plánu v nezastavěném území, v ploše s rozdílným způsobem využití NZ1 - plochy zemědělsky obhospodařované půdy. Dle územního plánu jsou plochy s rozdílným způsobem využití NZ1 určeny pro zemědělskou půdu.

Přípustné využití hlavní:
• orná půda
• intenzivně využívané travní porosty – louky a pastviny
• trvalé kultury – např. sady, zahrady, chmelnice, vinice

Přípustné využití doplňkové:
• účelové komunikace a cesty zajišťující prostupnost krajiny
• pěší a cyklistické komunikace, jezdecké stezky
• liniové a plošné porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (remízky, meze, stromořadí)
• stavby a zařízení technické infrastruktury
• revitalizační úpravy vodních toků
• drobná architektura, sakrální stavby (např. kaplička, křížek, boží muka)
• skladebné prvky územního systému ekologické stability (např. biokoridory, interakční prvky)
• stavby, zařízení a opatření sloužící ochraně území (např. protierozní a protipovodňová)
• stavby sloužící zemědělské výrobě – obsluze ploch, jejichž umístění v krajině je funkčně
odůvodnitelné, pokud jsou zabezpečeny proti průsaku a smyvům. U polních hnojišť může být vhodnost umístění podmíněna doložením hydrogeologického posudku.

Podmíněně přípustné využití:
• zalesnění pozemků za podmínky, že v následných krocích přípravy realizace záměru bude
prokázáno, že konkrétní záměr v konkrétní podobě není v rozporu se zájmy ochrany
zemědělského půdního fondu a ochrany přírody (možnosti zalesnění mohou být dle požadavku
orgánu ochrany přírody v konkrétních případech prověřeny např. biologickým hodnocením,
posouzením na krajinný ráz apod.)

Okolí: Moravany jsou vesnice v okresu Pardubice, která leží 14 kilometrů východně od krajského města. Obcí prochází 50. rovnoběžka, nachází se tedy na stejné souřadnici jako Praha. Žije zde přibližně 1 900 obyvatel. K významným památkám patří kostel sv. Petra a Pavla.