Prodej chaty, Psáry - Dolní Jirčany, 97 m²

Nabízíme k prodeji zajímavý a udržovaný rekreační domek s možností celoročního obývání (po úpravách i pro trvalé bydlení). Tento objekt prošel v průběhu minulých let první částí rekonstrukce (r.2018) zaměřené na zvětšení původní zastavěné plochy z 25 m2 na 50 m2. Tímto rozšířením se užitná plocha objektu zvětšila na 97 m2 a byla vybudována také prostorná terasa (18,6 m2). Prohlídky dle domluvy.

Suterén objektu představuje chodba (11 m2) a 5 místností.
1. místnost 3,6 m2 - původně vinotéka, nyní slouží jako prostor pro zahradní nářadí.
2. ⁠místnost 8,7 m2 - místnost s el.bojelerem (je zde možnost vybudovat druhé WC nebo prádelnu)
3. ⁠místnost 3,5 m2 - slouží jako sklep, příprava zařízení pro domácí vodárnu z vlastní studny.
4. ⁠místnost 7,4 m2 - využitelné dle vlastního uvážení
5. místnost 11 m2 - využitelné dle vlastního uvážení

První podlaží o ploše 29,1 m2 se skládá z hlavní obývací místnosti (18,7 m2) s krbovými kamny a příjemným místem pro posezení, dále se zde nachází chodba s kuchyňským koutem (6,2 m2), koupelna se sprchovým koutem a toaletou (4,1 m2). Nechybí zde ani prostorná terasa s dlažbou, která nabízí možnost všestranného využití od relaxačního posezení s výhledem do zahrady, až po grilování, párty či pro rozšíření objektu i vybudování zimní zahrady.

Druhé podlaží slouží jako pracovna s ložnicí (23,3 m2) s okny na jižní a severní stranu.

Velkým benefitem je i vlastní průzkumný vrt (26 m) s dobrou vydatností, který lze po dokončení čerpacích zkoušek legalizovat na vlastní studnu a tím i zálohovat dosavadní přívod vody do objektu, který je napojen na místní rozvod vody.

Konstrukce budovy je smíšená, cihla, tvárnice Hebel, předepjaté betonové překlady.
Konstrukce střechy: dřevěné krovy, minerální vata, SDK, pálené tašky Jirčany.

Na pozemku je vybudovaná podzemní jímka, do které je sveden odpad z WC, koupelny a kuchyně. Přívod elektrické energie umožňuje v objektu využívat napětí 230V i 400V.
Vytápění obývací místnosti a koupelny je realizováno pomocí elektrického akumulačního podlahového vytápění a příjemných krbových kamen.

Větší část nemovitosti je po zdařilé rekonstrukci. Ačkoliv je dům možné ihned obývat, je součástí prodeje pouze základní vybavení.

Plocha zahrady činí 361 m2 a nabízí dostatek prostoru pro zahrádkářské či relaxační aktivity nebo rodinná setkání. Zahrada je udržovaná a nachází se zde nejen okrasná zeleň, ale také vzrostlé ovocné stromy (např. jabloně, broskve, švestka, meruňka). Na pozemku lze pohodlně zaparkovat až 3 automobily.

Tato nemovitost se nachází v klidné části obce Dolní Jirčany, díky čemuž nabízí klid venkovského života a zároveň nebrání využívat všech výhod blízkého velkoměsta.

Do centra Prahy je možné se dopravit už do třiceti minut automobilem nebo lze využít pravidelné linky Pražské integrované dopravy.