Prodej rodinného domu, Valtice, 160 m² (ID: 1419538)

Představujeme vám rodinný dům s nízkým podlažím, částečně podsklepený, nabízející dispozici 4+1.

Nemovitost disponuje zastavěnou plochou včetně dvora o celkové rozloze 512 m^2, což ji činí ideálním pro kombinaci bydlení, rekreace i podnikání.

Tato nemovitost se nachází v idylické obci Úvaly, vzdálené 5 km od Valtic, v údolí Úvalského potoka na hranici s Rakouskem. Stavba pochází z první poloviny 20. století a je vybudovaná z tradičních pálených cihel.

V domě je zachována původní elektrická instalace, vodovod je zajištěn studniční přípojkou s účtováním pouze za stočné, odpady jsou svedeny do septiku. Pro vytápění slouží kotel na tuhá paliva, voda se ohřívá elektrickým boilerem.

Dům vyniká dobře uspořádanými, prosvětlenými a vzdušnými místnostmi. Koupelna, vybavená vanou a sprchovým koutem, je oddělena od WC. K dispozici je průjezdná vrátnice, která může být využívána jako garáž. Na dvorku se nachází také studna a hospodářské stavení.

Zastavěná plocha domu činí cca 252 m^2, z níž po odečtení cca 20% pro obvodové stěny a vnitřní příčky vychází užitná plocha přibližně 201,6 m^2. Součástí nemovitosti je i samostatná dílna s obvodovou plochou 25 m^2, která po odečtení 20% nabízí užitnou plochu zhruba 20 m^2. Uliční šířka domu je 17 metrů, což podtrhuje jeho reprezentativní charakter.

V následujících dnech bude k dispozici zpracovaný půdorys, který je momentálně ve zpracování.

Probíhá jednání s možností odkoupení sousední zahrady cca 1500 m^2 s vinným kvelbeným sklepem, která se nachází za rodinným domem. Cena za tuto možnou příležitost zahrady dosud není známa a není součástí nabídkové ceny za tento rodinný dům. Vice informací na telefonu.

Nemovitost nabízíme výhradně prostřednictvím naší exkluzivní smlouvy s majitelem, čímž zaručujeme profesionalitu a kvalitu našich služeb.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, ráda vám poskytnu osobní prohlídku a odpovím na všechny vaše dotazy.