Prodej činžovního domu, Koleč, 465 m²

Prohlídky nemovitosti budou probíhat v neděli 20. 10. 2024 od 11.00. Pro konkrétní čas prohlídky prosím kontaktuje makléře nabídky.

Dovolujeme si Vám nabídnout zajímavou investiční příležitost v obci Koleč v okrese Kladno. Jedná se o bytový dům o dvou nadzemních podlažích s 6ti bytovými jednotkami a s možností rozšíření o půdní vestavbu.

V 1. nadzemním podlaží se nachází vstupní hala (12 m²) a dva byty o dispozici 1+kk / 1+1 (58 m²) a o dispozici 2+k / 2+1 (70 m²). Dále je zde vstup do menšího sklepa.

Ve 2. nadzemním podlaží najdeme další 4 byty a to v tomto rozdělení:
byt č. 3: dispozice 1+kk / 1+k1 o výměře 48 m²
byt č. 4: dispozice 1+kk o výměře 25 m²
byt č. 5: dispozice 1+kk / 1+1 o výměře 38 m²
byt č. 6: dispozice 1+kk o výměře 23 m²

Ve 2. nadzemním podlaží je také vybudován společný balkon a je zde vstup na půdu (142 m²), kde je možné případně dovybudovat další dvě jednotky.

Současný majitel započal rekonstrukci bytového domu, některé příčky byly vybourány a dispozice změněny. V místnostech jsou vyvedeny přípravy přípojky vody a odpadu. V přízemí byla vyměněna stará okna za plastová, v patře jsou starší dřevěná. V patře byly sníženy stropy a instalován zateplený sádrokarton s přípravou na nové rozvody elektřiny. Střecha je z roku 2002, byly vyměněny tašky a folie a byly přidány nové trámy.

Stavba má přípojku plynu, které ale není využívána, odpad je řešen jímkou o kapacitě cca 10 m3. Přípojka elektřiny byla navýšena na výkon 80 kW. Voda je napojena obecní, ale na pozemku se nachází i vlastní studna, která je momentálně neužívána.

Nemovitost se nachází v obci Koleč s dojezdem do Kladna či do Kralup nad Vltavou za 15 minut a na okraj Prahy (Ruzyně) za 20 minut. Parkování je možné před nemovitostí na obecním pozemku.

V Kolči je mateřská školka, 1. stupeň základní školy, základní občanská vybavenost. Nemovitost téměr sousedí s barokním zámkem Koleč, který postupně prochází rekonstrukcí a je zde umístěno včelařské muzeum. Nedaleko se také nachází jezdecká stáj.

V případě zájmu o více informací či o prohlídku kontaktuje makléřku nabídky.