Prodej pozemku pro komerční výstavbu, Stružnice, 43000 m²

Prodáme zemědělský areál/tvrz Horní Dvůr, Stružnice č.p. 154 u řeky Ploučnice určený k demolici s pozemky o rozloze 4,3ha.
Plocha 20.500m2 je dle územního plánu určena jako plocha Rekreace – soukromá, hromadná.
Celý územní plán je k dispozici na webu OÚ Stružnice. Popis možného využití: Stružnice Pravobřežní – oddělená část obce REs1: Rekreace – soukromá, hromadná. Plocha přestavby Přístupnost plochy: ze stávající komunikace. Podmínky: Západní okrajová část plochy v aktivní zóně záplavového území. Zde neumisťovat objekty. Podmínky prostorového uspořádání: Nezahušťovat zástavbu objekty nad míru, to znamená rekonstruované objekty, případně výstavba pouze na pozemku objektu původního a ve zbývajících částech zastavit objekty tak, aby zastavěnost plochy nepřesáhla 40% z plochy. Koncepci plochy realizovat takovou, aby min. 25% plochy byla zeleň. Respektovat přední průčelí původního statku s vazbou na stromořadí, jenž je VKP. Optimální kompozicí by bylo východní nebo jihozápadní klín plochy, nejlépe oba, komponovat jako veřejně přístupnou část areálu, to znamená stylem parkové úpravy. Plocha umístěna v EVL Dolní Ploučnice.
Z toho vyplývá velmi rozsáhlá možnost využití pozemku s koeficientem zastavěnosti 0,4
Areál je aktuálně odpojen od inženýrských sítí (elektřina, voda, plyn).
Inzerent je majitelem nemovitosti.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána zájemci, který nabídne nejvyšší kupní cenu.