Prodej činžovního domu, Kralupy nad Vltavou, 3600 m²

nabízíme činžovní dům v centru města Kralupy nad Vltavou, vzdálený pouhých 500 m od nádraží s přímým spojením do centra Prahy .
Reálně zastavěná plocha je cca 720 m2 dále je zastavěno cca 160 m2 garážemi a pomocnými stavbami. Stavba je součástí pozemku o celkové velikosti 1470 m2.
Dům disponuje více jak 600 m2 v přízemí, 1. a 2. patře, tedy dohromady cca 1800 m2. Dále dům disponuje vysokou nevyužitou půdou o velikosti cca 700 m2 a sklepy o velikosti cca 650 m2. Tedy v současném stavu lze využít cca 3 000 m2.
Celý dům postavený ve dvacátých letech minulého století je průběžně udržovaný a funkční. Nicméně pro zvýšení výnosů by si zasloužil rekonstrukci, případně remodeling nebo kompletní přestavbu, pro takový postup má opravdu velký potenciál.
V současné době je dům z velké části pronajímán.
Dle Územního plánu se stavba a celý pozemek nachází v území SC - Smíšené obytné - centrální, s hlavním využitím: - vybavení lokálního, celoměstského i vyššího významu, zejména zařízení pro maloobchod (mimo zařízení náročných na dopravní obsluhu), stravování, ubytovací zařízení, administrativu a veřejnou správu, kulturu, církevní účely, péči o děti, školství, zdravotnictví, sociální služby, sport a relaxaci, - reprezentace města jako všestranného centra (ekonomického, společenského, i kulturně historického), - zařízení nerušících služeb (např. krejčovství, kadeřnictví, pekařství, opravny, poradenské služby, apod.), - bydlení, včetně drobných staveb s ním bezprostředně souvisejících (např. garáže a parkovací přístřešky, zimní zahrady, skleníky, bazény, kůlny, altány, pergoly, terasy, schodiště a podobně).

Veškeré další informace, rozměry, plány, dokumenty, včetně případné prohlídky budou zajištěny pro zájemce po kvalifikaci a schválení majiteli domu.