Prodej bytu 6+kk, Dolní Břežany, Dělnická, 231 m² (ID: 1443798)

V exkluzivním zastoupení Vám nabízím prodej třípodlažního bytu 7+kk se třemi balkony, zahrádkou a dvěma garážemi o celkové podlahové ploše bytu včetně balkonů 231 m2. To vše ve skvělé a oceňované obci Dolní Břežany na Praze – Západ. Je to jedna z nejžádanějších obcí v okolí Prahy plná architektonicky oceněných staveb a krásného prostoru pro život dětí a celé rodiny.

Obec vyniká množstvím služeb pro pohodlný rodinný život. Nemusíte nikam jezdit, najdete tu téměř vše a to v docházkové vzdálenosti. Pro děti tu jsou tři druhy školek, lesní soukromá školka da Vinci, klasická školka da Vinci i obecní školka. Dále základní škola s krásnou, architektonicky oceněnou sportovní halou a soukromá základní škola s gymnáziem da Vinci.

Z Dolních Břežan jezdí přímá autobusová linka na metro do Prahy za 22 min. Autem jste za 10 minut u obchodního centra na Chodově nebo za minutu na Pražském silničním okruhu. Navíc je ve výstavbě metro linky D v nedaleké Písnici, což dojezd do centra Prahy na a metro dále výrazně zkrátí.

Nechybí zde ani základní umělecká škola, knihovna a muzeum v krásně zrekonstruované historické budově, kino, sportoviště, kavárny, drogerie, supermarket, minimarket, večerka, čerpací stanice, několik restaurací, pivovar, obchody s různým zaměřením a služby všeho druhu. A v neposlední řadě jste za chvíli v okolní přírodě vyzívající k procházkám či jízdě na kole. Vše je tu doslova na dosah ruky.

Byt je velice praktický, protože všechny pokoje jsou neprůchozí a nabízí tím dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Plocha dvou garáží, která není započítána v ploše bytu činí 30 m2. Jedna je přepůlená a užívaná z části jako šatna a dílna. Celková plocha pozemku včetně zastavěné plochy činí 164 m2 z toho zahrádka má 47 m2. Dům je vytápěný plynovým kotlem, který ohřívá i vodu.

Jedná se bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která je v SVJ se sousedními byty v areálu. Náklady na provoz domu jsou nízké. Na vytápění činily za rok 2023 jen 5.600,- Kč/měs. a elektřina 3500,- Kč/měsíc dle ročních vyúčtování.

V přízemí najdete velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu a zahrádku. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem a wc, špajz, chodba a garáž a z druhé garáže přepažením udělaná prostorná šatna a dílna s místem pro kola a další například sportovní náčiní.

V druhém podlaží, tedy prvním patře najdete tři neprůchozí pokoje a jeden balkonek, na který je vstup ze dvou sousedních pokojů. Dále koupelnu s vanou, sprchovým koutem a wc.

Ve třetím podlaží, tedy druhém patře naleznete další tři neprůchozí pokoje. Každý z těchto pokojů má navíc svůj vstup na balkon. I v tomto patře se nachází koupelna se sprchovým koutem a samostatným wc. Toto poslední patro je vybaveno klimatizací pro větší tepelný komfort v letních měsících.

Na viděnou na prohlídce bytu