Prodej rodinného domu, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Třebízského, 70 m² (ID: 1444543)

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1, který se nachází na pozemku o celkové rozloze 270 m². Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v dosahu Prahy s možností okamžitého nastěhování.
Parametry a dispozice:
•Zastavěná plocha domu: 91 m²
•Podlahová plocha: 71,1 m²
•Garáž: 15,1 m² podlahové plochy lze využít jako garáž pro menší auto,
motorku, jako dílnu nebo sklad
•Pergola a zadní zahrada: cca 100 m² příjemný prostor pro relaxaci a
zahrádku
•Předzahrádka: cca 20 m² možnost zkrášlení domu z ulice

Dispozice domu:
•Prostorná chodba/zádveří s novým elektrorozvaděčem (včetně revize) a podlahami
vylitými nivelační stěrkou
•3 pokoje
•1.ložnice se vstupem z chodby
•2.ložnice se vstupem z obývacího pokoje má na oknech mříže kvůli bezpečnosti (za
oknem je sousední pozemek)
•Obývací pokoj s krbovými kamny na dřevo a novým nerezovým komínem
•Kuchyně s novým nábytkem, rozdělenými elektro okruhy a plynovým sporákem
•Koupelna s novou omítkou, odpadem s rozdvojkou pro pračku a sušičku
•Samostatný záchod s technickým zázemím domu – plynový kotel
•Vstup na půdu využitelný jako spižírna
•Půda zateplená skelnou vatou
•Sklep – částečné podsklepení domu
•Garáž vhodná pro skladování nebo jako menší garáž s novými automatickými vraty
Hörmann a s vlastní elektroinstalací a rozvaděčem
•Pergola s vyvedeným elektrem, vodou, vybetonovaným prostorem pro gril a
dřevníkem

Částečná rekonstrukce: Dům prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala:
•Nová plastová okna Vekra
•Podlahy vylité nivelační stěrkou (na beton), položené PVC a plovoucí podlahy (bez lišt)
•Nové rozvody vody, odpadu, plynu a elektroinstalace s revizí
•Kondenzační plynový kotel s nádrží na teplou vodu a novým nerezovým komínem v
technické místnosti, kde je připravený odpad pro pračku nebo jiné spotřebiče
•Akumulační krbová kamna na dřevo v obýváku s novým komínem
•Zateplení ze dvou stran (10 cm)
•Kompletní nové oplocení včetně brány

Infrastruktura a sítě:
•Vedení plynu, elektřiny a odpadu do domu z šachty je také zcela nové

Výhody této nemovitosti:
•Možnost okamžitého bydlení
•Výborná dopravní dostupnost do Prahy
•Dva druhy vytápění – plynový teplovodní rozvod do radiátorů a krbová kamna
akumulační v obývacím pokoji
•Klidná lokalita s plnou občanskou vybaveností
•Mateřská školka přímo v ulici

Výhodná poloha v blízkosti přírody se snadnou dostupností do Prahy:
Tento rodinný dům se nachází jen 15 minut jízdy od stanice metra Černý Most, což zajišťuje vynikající dopravní spojení do centra Prahy. V blízkém okolí naleznete také dvě krásná jezera – Lhota a Proboštské jezero, ideální pro rekreační aktivity, koupání a relaxaci v přírodě.

Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají pohodlné a dostupné bydlení blízko Prahy s možností postupné modernizace dle vlastních představ za minimální měsíční náklady na provoz nemovitosti.
Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.