Prodej rodinného domu, Madeira, Portugalsko, 300 m²

Představujeme vám jedinečnou příležitost pořídit si tradiční vilu na překrásném ostrově Madeira, v prestižní lokalitě Ponta do Sol.
Toto malebné místo se nachází na vrcholcích zelených kopců s panoramatickým výhledem na Atlantský oceán a je ideálním místem pro ty, kteří hledají harmonii mezi přírodou a moderním komfortem.

Dům je kompletně zařízený, v hlavním obývacím pokoji se nachází klimatizace, v ostatních místnostech jsou ventilátory. Dům je vybaven solárními panely, na zahradě je automatické zavlažování, k domu patří garáž + 2 garážová stání, má také 2 balkóny.
Plocha domu: 300m²
Plocha pozemku: 800m²
Počet ložnic: 5
Vnitřní bazén: 30m²
Velký obývací pokoj, hala, separátní kuchyně. Kompletní vybavení nábytkem a veškerým příslušenstvím.
Veškeré služby a infrastruktura je v dosahu 100-200 m, pláž je vzdálena cca 2,5 km.
Rok výstavby: 2002
Videoprohlídka nemovitosti je k dispozici.

Dům má licenci AL na pronájem, roční výnos činí cca 40.000€ - 50.000€, tj. návratnost této investice za cca 12 let.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): D

Proč je ideální koupit si vilu právě na Madeiře?
- Úchvatné přírodní scenérie:
Madeira je známá svými dramatickými krajinami, tropickou vegetací a úchvatnými výhledy. Ostrov nabízí nekonečné možnosti pro milovníky přírody a outdoorových aktivit.
- Celoroční pobyt:
Díky příjemnému subtropickému klimatu je Madeira ideálním místem k bydlení po celý rok. Teploty se zde pohybují mezi 16 °C v zimě a 25 °C v létě, což umožňuje maximální komfort a celoroční venkovní aktivity.
- Kvalitní životní styl:
Ostrov je známý svou vysokou kvalitou života. Místní obyvatelé jsou přátelští a pohostinní, kuchyně je vynikající a plná čerstvých lokálních surovin, a zdravotní péče je na vysoké úrovni.
- Bezpečné a klidné prostředí:
Madeira je jedním z nejbezpečnějších míst v Evropě, což z něj činí ideální místo pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají klid a bezpečí.
- Skvělá investice:
Reality na Madeiře mají rostoucí hodnotu díky stabilnímu ekonomickému růstu a zvyšujícímu se zájmu o tuto destinaci. Investice do vily na Madeiře je tedy nejen cestou k vysněnému bydlení, ale i výhodnou finanční investicí.

Lokalita: Klidná oblast, blízko přírodních parků a hlavních atrakcí ostrova

Neváhejte a připojte se k exkluzivní komunitě obyvatel Madeiry. Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku této úžasné vily. Vaše vysněné bydlení na Madeiře je na dosah ruky.

Madeira není jen místo, je to životní styl. Přijďte a objevte kouzlo tohoto ostrova a vytvořte si zde svůj nový domov.

Cena nemovitosti: 565.000€, v ceně je zahrnuta provize. V ceně nejsou zahnuty náklady notářství za sepsání smluv (cca 350€) + daň cca 5% z kupní ceny nemovitosti. Roční daň z nemovitosti je obvykle 0,3% z hodnoty patrimonia (cca 50-60% kupní ceny).
DPH se neplatí.
Na ostrově Madeira dokážeme realizovat jakýkoli dům, apartmán, pozemek, dle individuálních přání klienta.