Prodej rodinného domu, Hostinné, A. Dvořáka, 195 m² (ID: 1449395)

Nabízím Vám v zastoupení majitele prvorepublikovou vilu v oblíbené lokalitě Hostinného - na Sibyle. Podle dochované projektové dokumentace a rytinách v podkroví, byla stavba postavena v letech 1930-1931. Dům je podsklepený, má dvě nadzemní podlaží a podkroví vhodné k další vestavbě. Střecha má zdravé krovy, eternitovou krytinu s oplechováním. Střecha garáže, která má rozměr cca 28 m2, je využívána jako terasa s přístupem z mezipatra. Zahrada je rovinatá a mírně svažitá, udržovaná o rozloze 570 m2. Vytápění zajištuje plynový kotel umístěný v 1.PP. Odpady jsou svedené do veřejné kanalizace.
Vila je v krásném stavu a je možno ji využít ke dvougeneračnímu bydlení. V každém patře naleznete dispozici 2+1, přičemž ve druhém patře jsou umístěné 3 postranní šatny, o které lze prostory zvětšit. Stávající dispozici i návrh na stavební úpravy naleznete mezi fotografiemi se zpracovanými vizualizacemi.
Zastavěná plocha budovy je 115 m2, podlahová plocha přízemí je cca 92 m2, patro má cca 90,5 m2, terasa 28 m2, garáž 28 m2, sklepní prostory cca 45 m2.
Dispozice:
1. PP - koridor, 3 oddělené sklepní prostory
1. NP - veranda, zádveří se vstupem do komory, chodba, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, vstup do zádveří do sklepa, kuchyně s jídelnou, obývací pokoj, ložnice a vstup do 2.NP
2. NP - ložnice do tvaru "L" s šatnou, ložnice s šatnou, malá kuchyňka se vstupem do další šatny, půdní část
podkroví - krásný prostor vhodný k další půdní vestavbě
Parkování je možné na vlastním pozemku + garáž. Vzhledem ke stáří a původnímu stavu budovy uvádíme energetickou náročnost "G".
Rezervační záloha je stanovena na částku 200.000,-Kč a je započtena na úhradu kupní ceny.