Pronájem obchodního prostoru, Praha - Vinohrady, Chrudimská, 242 m² (ID: 1452793)

Přímý majitel nabízí k pronájmu nebytové prostory v 1.NP s pronajímatelnou plochou o výměře 242,9 m2.(v případě zájmu lze tento prostor sloučit do většího celku se sousedním prostorem, čímž by vznikl prostor o výměře celkem 376,2 m2 ). Prostory se nacházejí v pasáži objektu AGORA FLORA s přístupem z ulice Hradecké a Chrudimské a jsou vhodné pro různé využití, jako např. maloobchod, dětská herna, lékárna apod.

Popis objektu a lokalita:

Objekt Agora Flora vznikl revitalizací areálu bývalého elektrotechnického závodu Duda na Královských Vinohradech.

V rámci projektu Agora Flora bylo vybudováno:
• bytové jednotky – 54 jednotek
• nebytové prostory – potraviny (PENNY), zdravotnická zařízení, kanceláře, maloobchod, relax
• možnost pronájmu garážích stání přímo v objektu

Komplex má exkluzivní polohu, nachází se v centru Vinohrad, a je výborně dostupný pražskou MHD i autem. Stanice metra A – Flora, tramvajové i autobusové zastávky jsou v bezprostřední blízkosti objektu. Objekt sousedí s ulicí Chrudimskou, Slezskou a Hradeckou, má vlastní pasáž s obchody propojující Chrudimskou a Hradeckou ulici.


V objektu se nachází mimo jiné:
• prodejna PENNY (od IX/2024),
• fitness centrum,
• studio Hot jógy,
• kadeřnictví, manikúra,
• ordinace dětských lékařů a ordinace stomatologie a zubní hygieny,
• klinika psychologů
• restaurace, občerstvení
• prodejna počítačů

Vybavení budovy:
• ostraha 24/7
• EPS, CCTV
• vstup na čipy
• podzemní garáže

Technická specifikace prostor:
• elektrická energie, přívod teplé a studené vody, plyn není
• vlastní sociální zázemí
• vytápění, vzduchotechnika

Pronajímatel je připraven:
• konzultovat technické požadavky nájemce na úpravu prostor
• realizovat stavební úpravy prostor
• zajistit projednávání požadovaných změn s dotčenými orgány

Cena za pronájem dle dohody a v závislosti na délce pronájmu.
Nájemce neplatí provizi !!!

Zálohy na služby a vlastní spotřebu: bude stanoveny dle typu zvoleného provozu.

Doba nájmu: minimálně 3 roky.

Jistina: 2 x měsíční nájmy (vč. DPH) + 2 x zálohy na služby