Pronájem obchodního prostoru, Praha - Vinohrady, Chrudimská, 487 m² (ID: 1452795)

Nabízíme k pronájmu nebytové prostory v 1.NP (273,3m2) a 1.PP (214,1m2) s celkovou pronajímatelnou plochou 487,4 m2 v pasáži objektu AGORA FLORA s přístupem z ulice Hradecké a Chrudimské. Prostor byl v minulosti využíván jako restaurace s hudebním klubem. Veškeré vybavení restaurace, klubu a kuchyně je aktuálně demontováno a prostor je vyklizen. Prostory jsou vhodné k použití i jako restaurace, prodejna, showroom, kino, divadlo, taneční studio apod.

Popis objektu a lokalita:
Objekt Agora Flora vznikl revitalizací areálu bývalého elektrotechnického závodu Duda na Královských Vinohradech.
V rámci projektu Agora Flora bylo vybudováno:
• bytové jednotky – 54 jednotek
• nebytové prostory – kanceláře, zdravotnická zařízení, maloobchod, kavárna, restaurace relax
• podzemní parkovací stání

Komplex má exkluzivní polohu, nachází se v centru Vinohrad, a je výborně dostupný pražskou MHD i autem. Stanice metra A – Flora, tramvajové i autobusové zastávky jsou v bezprostřední blízkosti objektu. Objekt sousedí s ulicí Chrudimskou, Slezskou a Hradeckou, má vlastní pasáž s obchody propojující Chrudimskou a Hradeckou ulici.

V objektu se nachází mimo jiné:
• prodejna PENNY (od IX/2024),
• fitness centrum,
• studio Hot jógy,
• kadeřnictví, manikúra,
• ordinace dětských lékařů a ordinace stomatologie a zubní hygieny,
• klinika psychologů
• restaurace
• kavárna
• prodejna a servis počítačů
• servis jízdních kol
• půjčovna sportovních potřeb (lyže, kola)

Vybavení budovy:
• ostraha 24/7
• EPS, CCTV
• vstup na čipy
• podzemní garáže

Technická specifikace prostor:
• elektrická energie, přívod teplé a studené vody, plyn není
• vlastní sociální zázemí
• vytápění, chlazení, nucené větrání

Pronajímatel je připraven:
• konzultovat technické požadavky nájemce na úpravu prostor
• realizovat stavební úpravy prostor
• zajistit projednávání požadovaných změn s dotčenými orgány

Cena za pronájem dle dohody a v závislosti na délce pronájmu.
Nájemce neplatí provizi !!!

Zálohy na služby a vlastní spotřebu: bude stanoveny dle typu zvoleného provozu.
Doba nájmu: minimálně 3 roky.

Jistina: 2 x měsíční nájmy (vč. DPH) + 2 x zálohy na služby