Prodej rodinného domu, Český Rudolec - Nový Svět, 670 m² (ID: 1453154)

Dům v samém srdci Krkonoš.

Nabízím k prodeji dům ve vyhledávané lokalitě Harrachov - Nový Svět na soutoku Mumlavy s Jizerou. Tento dům je nedávná novostavba, v poslední době prošel rozsáhlou rekonstrukcí.

Dům a vybavení:

Jedenáct prostorných samostatných apartmánů (každý s vlastní koupelnou), rozprostřených ve 3 patrech a podkroví. V přízemí možno vybudovat 5 dalších apartmánů (aktuálně je zde restaurace s velkým krbem), dále rozlehlá terasa orientovaná na jih, již je možné zasklít. Dále prostory pro případný wellness, saunu apod. nebo další apartmán.

Vytápění: nový plynový kotel Imergass, měsíční náklady cca 14.000 Kč

Dům má vlastní studnu s novým čerpadlem a novou vodárnu. Je zde ČOV. Nová střecha značky Lindap.

V prodeji včetně kompletního vybavení: nábytek, profesionální kuchyň v nerezu zn. Ambach, dále součástí prodeje stánek s občerstvením a zmrzlinou na frekventované cyklostezce a běžkařské dráze.

Venkovní prostory:

Pozemek: 270 m², okolní pozemky v pronájmu (za 800,- Kč měsíčně) - možnost odkupu pouze za odhadní cenu.
U domu je vybudované dětské hřiště z masivu s lezeckou stěnou. Je zde také venkovní gril s posezením, udírnou a venkovní ohniště.


Cena a financování:

Cena nemovitosti je 29.800.000 Kč. Financování je možné hypotékou i firemním úvěrem. Obojí umíme zajistit. Hodnota dle odhadce z roku 2021 je 41.600.000,- Kč.



Lokalita:

Lokalita domu nabízí vynikající polohu v jedné z nejatraktivnějších částí Harrachova. Tato oblast je vyhlášená pro své široké možnosti aktivního odpočinku a adrenalinových sportů, včetně sjezdového lyžování, běžeckých tratí, cyklostezek a turistických tras.

Harrachov je celoročně oblíbenou destinací pro turisty z Čech i zahraničí, což zajišťuje vynikající podmínky pro podnikání v oblasti ubytovacích služeb. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně restaurací, kaváren, obchodů, lyžařských škol a půjčoven vybavení. Výborná dopravní dostupnost a dobré napojení na hlavní silniční tahy zajišťují snadnou dostupnost i pro zahraniční klientelu, zejména z Německa, které je vzdáleno pouhých 30 km.

Celkově tato lokalita představuje ideální kombinaci klidného horského prostředí s dynamickou turistickou infrastrukturou, což vytváří perfektní podmínky pro rekreační bydlení, podnikání nebo investici.