Pronájem bytu 2+kk, Praha - Holešovice, U staré plynárny, 42 m²

Nabízíme k pronájmu velmi pěkný a světlý byt 2+kk o rozloze 42 m, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu v atraktivní lokalitě pražských Holešovic. Dům je vybaven moderním výtahem a prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala i zateplení fasády a modernizaci společných prostor.

#### Dispozice bytu:
- **Obytná plocha**: 42 m
- **Balkon**: 2 m
- **Sklep**: 4 m
- **Orientační strana**: Západ
- **Stav bytu**: Kompletně zrekonstruován před 4 lety
- **Výtah**: Ano

Byt se pronajímá nezařízený, avšak kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči. K dispozici je kombinovaná lednice, sporák, varná deska, myčka na nádobí a pračka. Ostatní části bytu jsou připraveny k individuálnímu zařízení podle přání nových nájemníků.

Byt je orientován na západ, což zajišťuje dostatek světla po celý den. Součástí bytu jsou také venkovní žaluzie, které umožňují komfortní stínění v letních měsících. K bytu náleží malý, ale praktický balkon o rozloze 2 m, kde si můžete vychutnat klidné chvíle. Dále je k dispozici sklep o ploše 4 m, umístěný v 1. podzemním podlaží, který nabízí dostatek úložného prostoru.

#### Dům a okolí:
Bytový dům byl kompletně zrekonstruován před 5 lety. Proběhla modernizace společných prostor, výměna stoupaček a vedení, a byl instalován nový výtah. Dům je zateplen, což výrazně přispívá k energetické úspornosti. Oplocený pozemek kolem domu je využíván jako zahrada, kterou lze využít k posezení a relaxaci. V 1. podzemním podlaží je k dispozici kočárkárna, kterou lze využít i k uložení kol.

Lokalita je jednou z nejvyhledávanějších v Praze díky své blízkosti k centru města. Zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti, přičemž stanice metra je pouhých 5 minut pěšky. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací, parků a kulturních zařízení.

#### Nájemní podmínky:
- **Měsíční nájemné**: 20 000 Kč
- **Poplatky za služby**: 3 500 Kč/měsíc (pro 2 osoby), energie (elektřinu a plyn) nájemce si hradí samostatně
- **Kauce**: 20 000 Kč (odpovídá výši jednoho měsíčního nájmu)
- **Provize realitní kanceláři**: Jednorázově ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně poplatků

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají moderní bydlení v centru Prahy s výbornou dopravní dostupností.

Byt bude k dispozici od 1. října 2024.

#### Kontakt:
- **Realitní kancelář**: Můj domov REALITY
- **Makléř**: Lidiya Savynets
- **Telefon**: +420 775 604 602
- **Email**: muj.domov.reality@seznam.cz
- **Komunikační aplikace**: Viber, WhatsApp, Telegram

**V případě zájmu mě kontaktujte telefonicky v pracovní dny po 16:30, o víkendech kdykoliv.**