Prodej vily, Slatine, Chorvatsko, 260 m² (ID: 1455259)

Na prodej nádherný dům, umístěný jen 20 m od moře v Slatine, Čiovo, Chorvatsko.
Tato nemovitost se nachází přímo na pláži bez silnice mezi domem a mořem, což zajišťuje přímý přístup z pozemku na oblázkovou pláž.

Užijte si velkou, rovnou zahradu s ničím nerušeným panoramatickým výhledem na čisté Jaderské moře. Tato jedinečná kombinace přímého přístupu na pláž a klidného prostředí činí tuto nemovitost výjimečnou.

Dům má obytnou plochu 260 m² a nabízí dvě prostorné terasy - jednu o rozloze 40 m² ve druhém patře a druhou o rozloze 50 m² v prvním patře. Celková velikost pozemku je 753 m², z toho 489 m² je stavební plocha.

Dům byl postaven v roce 1981 a pravidelně renovován a udržován.
Nabízí pět pokojů a jeden samostatný apartmán, s celkovým počtem lůžek pro 12+6 osob. K dispozici jsou čtyři koupelny a dvě kuchyně. Jídelna má kapacitu pro 12 osob a obývací pokoj je vybaven třemi rozkládacími pohovkami.

Parkování je zajištěno pro více než osm vozů, přičemž k dispozici je také garáž a sklep o rozloze 80 m².
Dům má fitness a rekreační prostor o rozloze 30 m², venkovní bazén o rozloze 30 m² a vířivku (jacuzzi).
Klimatizace je zajištěna šesti jednotkami a topení je možné pomocí dvou komínů pro krb nebo kamna na dřevo.
K dispozici je optický rychlý internet a satelitní TV.

Dispozice domu
V přízemí se nachází garáž o rozloze 80 m², částečně využívaná jako sklad, a místnost o rozloze 30 m² s výhledem na moře, která dříve sloužila jako letní kuchyně a nyní je využívána jako fitness a rekreační prostor.

První patro nabízí pohodlný obývací pokoj, kuchyň, jídelnu a velkou terasu s altánem a krbem. Dále se zde nachází malý sklad, dva pokoje (jeden z nich je samostatný apartmán s mini kuchyní a koupelnou) a dvě koupelny. Velká kuchyně má pracovní plochu dlouhou 6 metrů a dvě velké lednice.

Ve druhém patře jsou čtyři pokoje, z nichž tři mají výhled na moře, a dvě koupelny. Přístupné je vnitřním schodištěm. Podkroví má externí vstup a není propojeno schodištěm, avšak lze získat povolení pro adaptaci a rekonstrukci.

Venku je k dispozici přímý přístup na pláž, bazén, opalovací plocha, jacuzzi, dětská zóna, trávníky a mini fotbal. Pro loď je připravena betonová plocha o rozloze 6x3 m s rampou pro spuštění do moře. Parkování je možné na čtyřech místech podél silnice a dalších čtyřech na pozemku.

Dům je aktuálně využíván pro turistiku a je plně obsazen přibližně 120 dní každou sezónu.
Tato nemovitost v Slatině na Čiovu nabízí atraktivní investiční příležitost s vynikajícími výnosy z pronájmu. Během hlavní turistické sezóny generuje nemovitost brutto příjem ve výši 70 000 eur pouze z ubytování.
Tento výnos je důkazem vysoké poptávky a oblíbenosti této lokalitě mezi turisty.
Kromě sezónního pronájmu existuje také významná poptávka po mimo-sezónních pronájmech pro pracovníky, což poskytuje dodatečné příležitosti k výdělku. Tato forma pronájmu může přinést příjem minimálně 15 000 eur a potenciálně více, v... (více na našem webu)