Prodej činžovního domu, Pardubice, Jiráskova, 1275 m²

Nabízíme k prodeji jedinečný činžovní dům v lukrativní lokalitě v centru Pardubic ulice Jíráskova, pouhých 5 minut pěšky od samotného centra města. Tento dům je ideální příležitostí pro investory a developery, kteří hledají atraktivní projekt v prestižní lokalitě.

Technické údaje:

Celková zastavěná plocha: 615 m2
Na pozemku: 2004 m2
Počet pater: 4 + sklepní prostory
Přízemí: komerční prostory: cca 200 m2
Počet obytných pater: 3
Výměra jedno obytného patra: 205 m2 + společené prosotry chodyby a schodiště
Celkem aktuálně bytových / kancelářských jednotek: 6
Počet parkovacích míst: 33 míst

Investiční potenciál objektu:
Stavbu je možno rozšířit o 2,5 patra viz. vizualizace v inzerci.
Což umožňuje výstavbu až 24 nových bytových jednotek - 4 bytové jednotky na patro
Pro tento účel byla zpracována předsvchválená objemová studie, která je součástí projektové dokumentace. Ke studii je také vypracována staticky technická zpráva, která je zárukou bezpečné výstavby.

Současné využití:
Bytové jednotky (některé jsou využívány jako kanceláře), obchodní prostory (kadeřnictví, opravna elektroniky), hala s vlastním dálkově řízeným vjezdem k parkovacím místům z přední i zadní části objektu.

Důležité vlastnosti:
Parkování: Součástí prodeje je rozsáhlá parkovací plocha s kapacitou 33 míst, což představuje výrazný bonus a s rezervou tak objekt splňuje kvóty pro nárůst objemu bytových či obchodních prostor. Je možné s nimi tedy pracovat v rámci pronájmu nebo samostatného prodeje.

Možnost rozdělení: Dům může být rozdělen na dva samostatné objekty – bytový dům a zadní část s halou, která je ideální pro komerční využití - např. drobná výroba, podnikání, sklady, obchodní část apod.


Okolí:
Dům se nachází v atraktivní části Pardubic, kde takovéto investiční příležitosti jsou vzácné. Blízkost centra města zaručuje vysokou poptávku po bytových i komerčních prostorech.
Jiráskova ulice se nachází v samém centru Pardubic, kde najdete nejen historické památky a kulturní atrakce, ale také širokou nabídku obchodů, restaurací a kaváren. V blízkosti se nachází městský park, což poskytuje příjemné prostředí pro volný čas a relaxaci. Dostupnost MHD a dalších městských služeb je vynikající, což z této lokality činí ideální místo pro jakékoli podnikatelské či rezidenční záměry.

Bližší informace na vyžádání přímo u vlastníka nemovitosti.