Prodej rodinného domu, Bartošovice v Orlických horách, 6234 m² (ID: 1456950)

Jako jediní Vám nabízíme především jedinečnou příležitost vlastního bydlení a podnikání v krásné přírodě a krajině Orlických hor v Bartošovicích v Orlických horách v části Nová Ves. Nabízíme ubytovací zařízení přímo u hlavní komunikace mezi Deštnou v Orlických horách a Dolní Moravou s vedlejšími obcemi Orlické Záhoří s hraničním přechodem do Polska a na druhou stranu čím dál více navštěvovaná obec Neratov (5 km) s kostelem Nanebevzetí Panny Marie-chrám pro svatební obřady. Obec leží v malebném prostředí s mnoha přírodními zajímavostmi, která nabízí své kouzlo pro návštěvníky v každém ročním období. Sílu přírody a jedinečnou atmosféru krajiny mohou okusit rodiny s dětmi, zájmové skupiny, sportovci i starší návštěvníci, vše vyzývá k procházkám, jízdě na kole nebo k turistice. V zimě toto místo nabízí lyžařské vyžití na běžkách na nejdelší běžkařské dráze v České republice s nočním osvětlením v Orlickém Záhoří i na sjezdovkách do 15 minut jízdy autem ve vyhledávaných SKI areálech v Říčkách, Deštné, Zdobnice, Olešnice nebo Polský Zieleniec. Ideální místo pro každodenní provoz restaurace až pro 50 hostů se zavedenou kuchyní, s hernou a bowlingem. Možnost i letní kuchyně s grilem pod přístřeškem pro 30 hostů se zahradou s vyžitím pro děti. Objekt s vlastní recepcí a ubytovacími kapacitami s 53 lůžky o 12 pokojích s vlastními koupelnami je skvělá příležitost, jak podnikat v ubytování a zároveň bydlet ve velké podkrovním bytě na obytné ploše 141 m², který má dvě koupelny a lze z něj případně udělat další apartmán na pronájem. V období 1998-2006 prošel objekt rozsáhlejší rekonstrukcí, především pokojů pro ubytování, restaurace, bytu správce, rozvody vlastní pitné horské vody ze studny i odpadů do ČOV, elektroinstalace, topení na tuhá paliva dřevo nebo LTO, Aku nádoby pro teplou vodu a vybudovaní herny i šatny pro lyžaře. K objektu patří pozemky o rozloze 5262 m², které sice nejsou aktuálně povoleny pro další výstavbu budov v rámci CHKO, přesto mají potencionál pro rozšíření vyžití k ubytování (minigolf, sportoviště, parcela pro svatby i oslavy nebo pro menší farmu) pro takové projekty vše ještě umocňuje protékající potok s menším jezírkem. Část je teď využívána jako prostor pro Bezcampu. cz. U penzionu je 5 parkovacích míst, ale pro zvětšení kapacit se dlouhodobě za minimální roční nájem užívá obecní parkovací plocha přes cestu pro 20 aut nebo autobusy. Při plné obsazenosti ubytování minimálně 60% dnů v každém roce, po odečtu nákladů a bez zisku z provozu restaurace a vedlejších aktivit je reálná návratnost kupní ceny do 5 let. Z historického pohledu byla oblast bývalých Sudet osídlena především Německým obyvatelstvem a objekt sloužil jako zájezdní hostinec. Pojďme se na to teď podívat, rádi Vám se Vším pomůžeme a dáme i pár tipů na výlety.