Prodej rodinného domu, Hostinné, K Náhonu, 155 m² (ID: 1460196)

Pokud jste „tradiční“ rodina (i početnější) a hledáte bydlení, tak právě pro Vás máme tuto nabídku. Tímto si Vám, v exkluzivním zastoupení, dovolujeme nabídnout k prodeji klasický rodinný dům / vilu se zahradou, jež se nachází na atraktivním místě – čtvrť s původní zástavbou (RD), v Hostinném. Město, díky své poloze (trasa: Trutnov – Vrchlabí), patří mezi vyhledávané lokality pro rodinné bydlení, rekreaci, ale i turistiku. Dům je před 17 lety po kompletní rekonstrukci, tudíž je ve vynikajícím tech. stavu, stačí jen vymalovat a můžete bydlet.

Specifikace: Původní objekt byl postaven v roce 1936, v roce 1968 byla vybudována kompletně přístavba + vestavba bytu ve 2.NP. V roce 1986, pak byla realizována zděná kolna. Jedná se tedy o klasickou, částečně podsklepenou, dvoupatrovou, samostatně stojící budovu, přičemž lze tuto využívat i jako dvougenerační (2 x WC, možno vyb. 2. koupelnu). Hlavní vchod je z ulice vedoucí přes verandu do domu a druhý - vedlejší ze zahrady ústí přes ocel. vyvýšenou podestu do kuchyně.
Nadstandardem je velká, k jihu orientovaná, zahrada s výměrou 1.056 m2, na níž se nachází stavení dvougaráže s prodl. - přístřeškem, 2 x dřevěná bouda, venkovní posezení a těleso původní studny. Aktuálně je v pronájmu (od města) další navazující pozemek. Vzhledem k celkové výměře pozemků je možný i chov dom. zvířectva, pěstování ovoce / zeleniny či umístění velkého bazénu. Významným bonusem je přilehlý náhon, jež skýtá možnost využití vody (zalévání / bazén) nebo i koupání. Za tímto se nachází cyklostezka, rybníky (rybaření) atd.
Ve městě je veškerá občanská vybavenost.

Dispozice: Dům je částečně podsklepený (4,4 m2). V 1.NP se nachází: veranda, centrální chodba, obývací pokoj včetně jídelny a kuchyně (28,1 m2), ložnice (16,4 m2), spíž, koupelna, WC a vstup do sklepa a na půdu. Ve 2.NP se nachází: velký obývací pokoj s kuchyní (27,7 m2), ložnice (10 m2), dět. pokoj (11,3 m2), šatna, sklad (možno vybudovat koupelnu) a WC.

Technický stav: Základy domu jsou kamenné (smíšené), obvodové zdivo je z plných cihel (plynosilikát). Vodorovné kce. (stropy, podlahy) jsou dřevěné / betonové. Střešní kce. je sedlová, krytina – šablony / plechová (přístavba). Venkovní omítky jsou hrubé (břízolit), vnitřní hladké. Výplně vnějších otvorů - plastové (okna cca 15 let), vnitřní – drěv. standardizované.

Inženýrské sítě: elektřina: přípojka 230/400 V, voda - veřejný vodovodní řád (u domu též původní studna), odpadní vody - veřejná kanalizace, plyn - přípojka. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem (včetně ohřevu vody) a dále též krb. kamny (TP).

Přístup / příjezd je zabezpečen z nově vybudované obecní asfaltové komunikace. PENB se v současné době vyhotovuje, prozatím proto uvádíme energetickou třídu G.