Prodej bytu 6+kk, Praha - Nové Město, Masarykovo nábřeží, 158 m² (ID: 1460522)

REZERVOVÁNO.

Společnost ″Protsenko & Co.″ v zastoupení majitele nabízí k prodeji jedinečný, dvoupatrový penthouse 7+1 o rozloze 158 m² s balkónem a dvěma terasami na 6. a 7.NP v historickém bytovém domě u řeky Vltavy v samém srdci Nového města.

Dispozici penthousu na 6. NP tvoří tři velké ložnice, rozměrný a světlý obývací pokoj, kuchyň, jídelní kout, balkón, dvě terasy a koupelna s WC. Obývací pokoj spolu s jídelním koutem a jednou ložnicí mají orientaci na západ. Z první ložnice je přímý vstup na terasu ze které je pohádkový výhled na řeku Vltavu, Petřín a Pražský hrad. V obývacím pokoji je plně funkční krb, který utváří nádhernou domácí atmosféru. Hned vedle obávacího pokoje je jídelní koutek, který je prosvětlený balkónem, jež se nachází hned naproti. Zbylé dvě ložnice jsou naproti sobě. Z první ložnice (a kuchyně) je přímý vstup na druhou terasu, která je orientovaná do vnitrobloku. A samozřejmě je zde koupelna s WC.

Na 7. NP naleznete odpočinkovou místnost, která může sloužit jako prostor pro relaxaci. Tento pokoj je osvětlený velkým střešním oknem s dech beroucím výhledem na řeku a Pražský hrad. Dále jsou zde dva pokoje s postelí a jeden malý pokojíček, který může sloužit jakožto pokoj pro hosty. Koupelna se sprchovým koutem jsou samozřejmostí. Krásným bonusem je privátní, plně funkční sauna.

V obývacím pokoji, v ložnicích v prvním patře a v odpočinkové místnosti ve druhém patře je klimatizace.

Z hlediska dopravní dostupnosti je tento penthhouse bezkonkurenční. Naproti domu najdete zastávku Jiráskovo náměstí, kde staví tramvajové linky 5, 7, 13, 17 a autobusové linky 176, 904, 907, 908, 910. Tyto spoje vás dostanou kamkoliv napříč celou Prahou. Stanice metra Karlovo náměstí je vzdálená 10 minut chůze. Z

Jelikož se penthouse nachází na Praze 2, o občanskou vybavenost nemusíte mít starost. Najdete zde vše co potřebujete. Hned za rohem na ulici Rosselova je Základní a mateřská škola. Na Karlově náměstí si můžete zajít do obchodního centra Atrium, kde je supermarket, lékárna, trafiku i drogerii.

V okolí je mnoho kaváren a restaurací, mezi kterými můžeme vyzdvihnout restauraci steakhouse Gran Fierro. Jsou zde parky, dětská hřiště i místa pro relaxaci a odpočinek. Palác Žofín, který je vzdálen pouhých 10 minut chůze, je skvělým příkladem. Nejen že si zde užijete procházku s nádherným výhledem, ale také můžete v létě využít půjčovnu šlapadel a tento zážitek si obohatit. Výstavní síň Mánes, kterou najdete prakticky naproti bytovému domu, je místem pro milovníky umění a dobré kávy. Avšak největším lákadlem je Tančící dům, jehož střecha je otevřena pro veřejnost.

Jedná se o bytovou jednotku, která je bezpochyby výborná i z hlediska investiční příležitosti. Aktuálně bychom dokázaly, aby penthouse generoval nadstandardní ROI ve výše 4,3% v dlouhodobém pronájmu a ROI 12% v krátkodobém pronájm