Prodej rodinného domu, Rančířov, 222 m²

Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme prodej rodinného domu 4+KK. Jde o samostatně stojící rodinný dům v Rančířově u Jihlavy o zastavěné ploše 148m2 a pozemkem až 12 137m2 (zahrada kolem domu 3 613m2 a navazující pozemek 8 524m2).

Co dům nabízí?
OPTIMÁLNÍ DISPOZICE – je určen pro rodinu, kde každý bude mít své soukromí a kde se očekávají vysoké nároky na kvalitu bydlení. Suterén je již nyní dispozičně připraven pro další bytovou jednotku (součástí suterénu je wc a koupelna).

POZEMEK a OKOLÍ – pozemek kolem domu má 3 613m2 a nabízí maximální soukromí s výhledem do krajiny plné vegetace (přírodní jezírka, vzrostlé soubory stromů, keřů, pstruhový potok Jihlávka, aj.). V případě zájmu je možné dokoupit sousední pozemek par.č. 76/1o výměře 8 524m2 za jednotnou cenu 400tis. CZK – není ale podmínkou.

VEŠKERÁ OBČANSKÁ VYBAVENOST na dosah ruky (do Jihlavy 5m autem), pravidelný autobusový spoj.

BEZPEČNÁ LOKALITA – okolní zástavbu tvoří rodinné domy, jsou zde dětská hřiště, cyklostezky, krásná příroda. V obci je nádherný kostel, hospoda, letní kino, obec pořádá pravidelně kulturní akce (masopust), dětský den, čarodějnice, opékání prasat, aj.. Možnost za poplatek 400,- Kč/rok využívat tenisové kurty, hřiště na nohejbal, street workout hřiště.

ENERGETICkÉ NÁKLADY – jde o dřevostavbu s nízkou energetickou náročností (zálohy za vytápění 4.270,- Kč/rok, spotřeba 15.212,49 kWh, vyúčtování 27.08.2023 - 23.08.2024). V přízemí i suterénu jsou připravené komíny na realizaci krbových kamen či krbu.).

DALŠÍ VYUŽITÍ – možnost kombinace bydlení s podnikáním. Navazující pozemek par.č. 76/1 má samostatný vjezd a vstup (plotově oddělený) a nabízí široké využití např. pro zvířata (koně), výsadba a pěstování stromů či keřů, či jiné.

Dispozice domu:
Dům je podsklepený, disponuje jedním nadzemním podlažím a podkrovím. 1.NP tvoří obývací pokoj (21,79m2), samostatná jídelna (7,07m2), pokoj č. 1 (10,80m2), pokoj č. 2 (10,80m2), pokoj č. 3 – ložnice (22,73m2), jejíž součástí je samostatná koupelna (5,77m2) a šatna (4,29m2), kuchyň (13,81m2), koupelna + wc (5,77m2), další příslušenství (chodby 9,21m2, schodiště do suterénu 3,83m2). Z obývacího pokoje je vstup na prostornou terasu. První poschodí a suterén propojuje vnitřní schodiště, v suterénu je prostorná garáž a zbylá část je technicky připravena k vybudování další bytové jednotky s terasou (aktuálně využívána za účelem uskladnění věcí a v suterénu probíhá částečná rekonstrukce).

Konstrukce:
Okna jsou z dřevo-hliníku (dvojskla), svislé konstrukce z dřevěných hranolů, podlahy jsou kombinací keramické dlažby a plovoucí podlahy, střešní krytina je z betonová tašky „Bramac“.

Vytápění je řešeno ústředním topením s teplovodním systémem (plynový kotel), dům má ČOV, vodu a elektro.

Náklady:
Elektřina - zálohy 1.400,- Kč/měsíc. Spotřeba 1.989,00 kWh/rok (vyúčtování 24.06.2024 - 27.06.2024)
Plyn - zálohy 4.270,- Kč /měsíc. Spotřeba 15.212,49 kWh/rok (vyúčtování 27.08.2023 - 23.08.2024)..