Prodej rodinného domu, Ostrava - Slezská Ostrava, Marešova, 67 m2
Marešova, Slezská Ostrava
/za nemovitost
Parametry domu
Stav | Rezervováno |
---|---|
Adresa | Marešova, Slezská Ostrava |
ID | N00013 |
Stavba | Dřevěná |
Stav objektu | Velmi dobrý |
Plocha užitná | 67 m2 |
Typ objektu | Přízemní |
Druh objektu | Řadový |
Lokalita objektu | Klidná část obce |
Vlastnictví | Osobní |
Plocha budovy | 65 m2 |
Plocha nemovitosti | 67 m2 |
Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
Elektřina | 230V |
Plyn | Plynovod |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Topení | Ústřední plynové |
Komunikace | Asfaltová |
Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
Voda | Vodovod |
Garáž | |
Sklep | |
Terasa |
Popis
*REZERVACE*
Nabídka prodeje rodinného domu v Ostravě.
Jedná se o samostatnou polovinu dřevěného dvojdomku, o dispozici 2+1+garáž, v klidné lokalitě Ostrava - Slezská Ostrava.
Nemovitost v minulosti procházela průběžnými rekonstrukcemi, která mimo jiné zahrnovala el. v mědi, podlahy, nová kuchyňská linka, rekonstrukce předsíně.
Topení a ohřev vody starším plynovým kotlem. Okna plastová. Napojeno na veřejnou kanalizaci.
Za domem se nachází zahrada se zahradním domkem na nářadí a podobně.
Zahrada ve výhodném, dlouhodobém pronájmu (pacht) za příznivých podmínek.
Nemovitost je momentálně pronajata řádně platícímu nájemci.
Krok 1: Roční čistý příjem
roční čistý příjem z pronájmu:
17.000 Kcˇ×12=204.000 Kcˇ17.000 \{Kč} 12 = 204.000 \,Kč}17.000Kcˇ×12=204.000Kcˇ
Krok 2: Výpočet výnosnosti
Použijeme-li pořizovací cenu 2.250.000 Kč:
Vyˊnosnost=(204.0002.250.000)×100\text{Výnosnost} = \left( \frac{204.000}{2.250.000} \right) \times 100Vyˊnosnost=(2.250.000204.000)×100 Vyˊnosnost=9,07 %\text{Výnosnost} = 9,07 \, \%Vyˊnosnost=9,07%
Závěr:
Výnosnost nemovitosti je 9,07 % ročně. Tento výpočet ukazuje, že nemovitost generuje z pronájmu čistý výnos 9,07 % ročně z pořizovací ceny.
Výnosnost nemovitosti ve výši 9,07 % ročně je považována za velmi atraktivní, zejména v kontextu realitních investic. Pro porovnání: Průměrná výnosnost nemovitostí v České republice se pohybuje mezi 4–6 % ročně, záleží na lokalitě a typu nemovitosti.
Nutná rekonstrukce:
* terasy
* výměna plynového kotle
Nabízíme bezplatné finanční poradenství a srovnání nabídek všech bank na trhu.
Rádi se postaráme o prodej nebo pronájem jakékoliv vaší nemovitosti.
Volejte a zeptejte se na více podrobností.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, máte-li zájem o více informací či o osobní prohlídku, jsem Vám kdykoliv k dispozici.
Jiřina Hlavenková - certifikovaný realitní makléř Ostrava
.
.
.
.
.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Ostravě.
Cena na vyžádání
Podobné nabídky
2 690 000 Kč
3 990 000 Kč
1 995 000 Kč