Prodej výrobních prostor, Jaroměř, 584 m² (ID: 1469748)

Starý Ples, prodej jatek 584 m2 s rodinným domem 287 m2 na pozemcích 1.677 m2

Hledáte prostor pro vaše podnikání, který by zároveň poskytoval pohodlí domova? Představujeme Vám unikátní příležitost k nákupu kombinované nemovitosti, která splňuje všechny tyto požadavky. Nabízíme k prodeji rozsáhlý areál jatek skládající se z prostoru pro porážku, porcování masa, výroby masných produktů, chladících boxů a velké udírny. Dále jsou v areálu 2 garáže, rodinný dům se třemi bytovými jednotkami a prodejna s celkovou užitnou plochou 871 m, umístěný na pozemcích o celkové výměře přibližně 1677 m.

Tato nemovitost je ideální pro podnikatele, kteří hledají místo pro své podnikání, zároveň ale chtějí mít svůj domov nedaleko pracoviště. Výrobní prostory s prodejnou a garáže, které zabírají přibližně 584 m, nabízejí dostatek místa pro realizaci úspěšného podnikání, jako tomu bylo u aktuálního majitele provoz fungoval 24 let a byl vyhlášen v celém okolí, především středy, kdy nabízeli čerstvě vyuzené produkty z vlastní udírny.

Rodinný dům s bytovými jednotkami o dispozicích 3+1 a dvakrát 2+1 o užitných plochách cca 287 m poskytují komfortní bydlení nejen majiteli nemovitosti, ale i případným zaměstnancům. Na jedné bytové jednotce 2+1 je věcné břemeno užívání pro jednu osobu.

Celý objekt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, což zajišťuje bezproblémový chod všech částí nemovitosti. K dispozici je také nepoužívaná studna, která může sloužit jako alternativní zdroj vody. Elektrické rozvody jsou provedeny v mědi, což zaručuje bezpečnost a dlouhou životnost. Rozvody topení jsou také v mědi, odpady a voda jsou vedeny v plastu. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva umístěným ve sklepě, což představuje ekonomickou variantu vytápění.

Areál je celkově v dobrém stavu, jatka s prodejnou byly plně funkční a v provozu do roku 2017. Původní rodinný dům pochází přibližně ze 40. let. Budovy procházely v průběhu let postupnými rekonstrukcemi: v roce 1993 proběhla hlavní výstavba jatek, v roce 1995 se přistavěla expedice s odvěšovnou, v roce 1996 byla vybudována plocháčová dráha a roce 1998 se dostavěla výrobna. Na domě je střecha z pálených tašek přibližně z roku 1993, plastová okna z roku 1996. Nemovitost je zateplená polystyrenem, fasáda byla tvořena mezi roky 1995-98. Střecha je izolována skelnou vatou.

Nemovitost se nachází v lokalitě, která je dobře dostupná z Jaroměře a zároveň nabízí klid pro bydlení. Tento objekt je v dobrém stavu a umožňuje okamžité využití bez nutnosti dalších významných investic.

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Uchopit příležitost znamená udělat první krok k realizaci vašich podnikatelských i osobních cílů. Těšíme se na vaši návštěvu a věříme, že se zde najde prostor pro vaše sny a ambice.