Prodej vícegeneračního domu, Teplice, U Nových lázní, 530 m2 (ID: 1472472)
U Nových lázní, Teplice
/za nemovitost
Parametry domu
| Adresa | U Nových lázní, Teplice |
|---|---|
| ID | 00141-2 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Plocha užitná | 530 m2 |
| Vybaveno | Částečně |
| Typ objektu | Patrový |
| Druh objektu | Řadový |
| Lokalita objektu | Centrum obce |
| Plocha budovy | 276 m2 |
| Podlahová plocha | 530 m2 |
| Plocha nemovitosti | 276 m2 |
| Plocha nebytových prostor | 200 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topení | Ústřední plynové |
| Komunikace | Asfaltová |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Lodžie | |
| Terasa | |
| Výtah |
Popis
V zastoupení majitele nabízíme k prodeji původně dvougenerační dům v srdci Teplic, situovaný v těsné blízkosti Nových lázní. Tato nemovitost je ideální pro investory hledající dlouhodobě stabilní příjem a rychlou návratnost investice.
Popis nemovitosti:
Přízemí: Nachází se zde komerční prostor kolaudovaný jako cukrárna s výrobnou. Prostor je vybaven samostatnými měřidly energií (elektro hodiny, plynoměr a podružný vodoměr) a novějším plynovým kotlem umístěným ve skladovací části.
V 1. patře se nacházejí dva byty – prostorný byt 2+1 o rozloze 67 m2, který je doplněn velkou terasou o velikosti 114 m2, a dále byt 1+1 s výměrou 42 m2.
V podkroví jsou situovány další dva byty – byt 2+1 o rozloze 67 m2 s lodžií o velikosti 5 m2 a byt 1+1 s plochou 42 m2.
Dům je po kompletní rekonstrukci, která proběhla v roce 2003. Při této rekonstrukci bylo provedeno rozdělení původních 2 bytů, z nichž každým měl rozlohu přes jedno patro domu, na 4 menší. Dále byla provedena příprava na osazení elektro hodin pro každý byt, aktuálně je však spotřeba elektřiny rozpočítávána mezi nájemníky. O vytápění a ohřev vody se starají dva plynové kotle, každý umístěný na jednom podlaží, přičemž platby za plyn a vodu jsou také rozpočítávány mezi nájemníky.
Investiční výhody:
- Nemovitost je dlouhodobě obsazena nájemníky, což zajišťuje stabilní příjem.
- Návratnost investice při současné výši nájemného odpovídá 17 letům.
- Samostatné měření energií pro komerční prostor zajišťuje jednodušší správu.
Tento bytový dům je ideální volbou pro zájemce hledající nemovitost pro vlastní bydlení a bezpečnou investici pod jednou střechou a ve vynikající lokalitě, se stabilním příjmem a dlouhodobou perspektivou.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku tohoto jedinečného domu.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje vícegeneračních domů v Teplicích.
