Prodej pozemku pro bydlení, Nový Bor - Janov, 480 m²

Dovoluji si Vám nabídnout pozemek orientovaný na jihozápad o celkové ploše 480m² se vzrostlými stromy. Pozemek se nachází ve vyhledávané lokalitě českolipského kraje,
kat. území: 750620 Janov u Nového Boru.

Parametry pozemku:

-celková velikost pozemku 480m²
-stavební parcela č.700/9
-zastavěnost pozemku 20% (96m²)
-dle územního plánu možno postavit RD vesnického rázu (dům možno podsklepit, 2.NP,
sedlová střecha)
-povolení ke kácení dřevin platné do 31.3.2025 (možno prodloužit na odboru životního prostředí)
-na pozemek je přivedena elektrika (způsob připojení k distribuční soustavě na hladině nízkého napětí 3-fázové, hodnota jističe před elektroměrem 32A), zrealizován pilíř pro stavební elektriku
-vydán územní souhlas na kanalizační a vodovodní přípojku (platný do 08/2024, možno znovu zažádat na stavebním úřadě v Novém Boru)

Obecné informace k pozemku:

Pozemek o rozloze 480m² se nachází v klidné části obce, kde je zajištěno soukromí a je určený
na výstavbu RD či chaty. Jedná se o mírně svažitý pozemek se vzrostlými stromy, pod kterými je
v létě příjemně naopak v zimě, když listí opadá a slunce je nízko, je pozemek slunný.
Elektrika přivedena na hranici pozemku. Připojení na vodu a kanalizaci se nachází do 30m pod hranicí pozemku. K pozemku je vypracovaná architektonická studie na výstavbu RD s 2NP
o velikosti 5kk.

Okolí:

Vyniká svou přírodní krásou, kterou si můžete užít na dlouhých procházkách po turisticky zajímavé mezinárodní dálkové pěší trase E10. V okolí se nachází nepřeberné množství rekreačních
i sportovních aktivit například v zimě můžete vyrazit na nedaleké lyžařské vleky
(Polevsko, Jedlová, Horní Světlá), pro běžkaře jsou za vhodných sněžných podmínek připravené upravené běžkařské trasy, okolní lesy v sezóně nadchnou nejednoho houbaře, cyklisté zas mohou využít udržovaných cyklotras vedoucích Lužickými horami z Nového Boru přes hranice
do Žitavských hor a do Oybina. V létě oceníte možnost využít krásného přírodního koupaliště
ve Sloupu v Čechách a okolní nádhernou přírodu můžete obdivovat z nedaleké známé vyhlídky Klíč či vyhlídky ze Skalního hradu v Sloup v Čechách nebo z Rozhledny na Stráži, kterou můžete vidět
z příjezdové cesty k pozemku.

Veškerá občanská vybavenost:

pošta, Jednota, cukrárna, kavárna a nepřeberné množství kiosků a restaurací se nachází
v přilehlém Sloupu v Čechách, nachází se zde i školka a škola pro první stupeň, další občanskou vybavenost jako jsou školy, lékaři, obchody, vlakové a autobusové nádraží, kulturní i sportovní vyžití naleznete v přilehlém Novém Boru, který je vzdálen cca 2,5 kilometru a autobusová doprava je zajištěna v průběhu celého dne. Z Nového Boru jezdí spoje do České Lípy a Liberce.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce
a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.