Prodej rodinného domu, Kunštát, Za Lidokovem, 233 m² (ID: 1478415)

Na základě výhradního zastoupení nabízíme k prodeji prostorný samostatně stojící rodinný dům 7+1 s garáží, sklepními prostory a nádhernou rozlehlou rovinatou zahradou o výměře 1084 m², který ač vznikl v ½ osmdesátých let svou prostorností v mnohém předčí dnešní novostavby a to v mnoha směrech. Dům je součástí řadové zástavby na konci klidné boční ulice a jeho samotné umístění ve střední části pozemku dalo vzniknout samostatně stojící stavbě domu poskytující svým majitelům absolutní soukromí. Navíc z obou bočních stran zůstal zachován dostatečně široký prostor pro případné průjezdy do krásné rozlehlé rovinaté zahrady. Další předností krom garáže samotné pak zajisté bude i dostatek parkovací plochy před domem.

Byl využíván k bydlení pro jednu rodinu, ale po určitých dispozičních úpravách můžete získat plnohodnotné vícegenrační využití a ještě stále vám zbyde dostatek ostatních prostor.

Dispoziční řešení - celková plocha 1184 m² , zastavěná plocha 100 m², užitná plocha včetně sklepních prostor a garáže 233m², zahrada 1084 m²

Suterén:

garáž 16m² - výška 2m - vrata (osazené před dvěma lety), sklepní prostor 15,7m², technická místnost 4,7m², kde se nachází kotel na tuhá paliva i s prostorem pro uskladnění dřeva, nachází se zde i kotel na plyn kombinovaný Viadrus 2000, ohřev vody řešen zde umístěným boilerem, chodba 8m², schodiště s chodbou 5,4m².

koupelna s prádelnou 17,5m² - místnost je celá obložená kachličkami i s odpadovým kanálkem, osazená sanitární technikou v podobě sprchového koutu, vany, umyvadlo, prostor pro pračku, popř sušičku. Z koupelny se dá vyjít na zahradu.

I.patro

zádveří 2,8m² s prostorem pro botník a šatní stěnu, předsíň 12m² s centrálním schodištěm, obývací pokoj 21,2m², kuchyně 15,4m², pokoj 12m² - tento je průchozí do druhého pokoje, který má 13,2m², spíž - komora 3,6 m² (možnost prostoru pro další koupelnu), toaleta s umyvadlem 2,3 m².

II.patro

ložnice 16m² s terasou (možnost budoucího využití jako obývací pokoj) se samostatným vstupem, pokoj 16m² (možnost využití jako budoucí kuchyně) se samostatným vstupem, pokoj 17,3m²- tento je průchozí do druhého pokoje 16m², chodba 7,7m², koupelna 3,67m².

Technické parametry:

zdivo cihlené, omítky cementové, střecha plechová (cca před 10 lety řešena renovace).

Celý dům osazen plastovými okny (cca od 2010) – dvojsko, vstupní dveříe taktéž plastové, pouze sklepní okna jsou původní.

Dům je z bočních stran zateplen polystyrenem, včetně fasády cca od r. 2010

Kotel na tuhá paliva, i kotel na plyn kombinovaný Viadrus 2000, ohřev vody boilerem cca 2019. Renovace střechy taktéž cca 2019.

Inženýrské sítě - kompletní: elektřina, plyn, voda, kanalizace

Lokalita:
Kunštát je plně vybavené město s možnostmi využití sportovišť, cyklotras, v blízké Olešnice si lze užít i zimních sportů v podobě lyžování.
Rádi Vám nemovitost představíme na osobní prohlídce, stačí si domluvit vyhovující termín.
Dopravní dostupnost: autobus 301