Prodej bytu 6+kk a větší, Brno, Dobrovského, 201 m²

AMBIENTEN VIP exkluzivně nabízí prodej bytu o dispozici 6+kk, užitné ploše 201 m2 a zahradou o velikosti 126 m2 v klidné lokalitě městské části Královo pole.

Byt se nachází v řadovém rodinném domě o dvou bytových jednotkách. Rodinný dům byl částečně zrekonstruován v roce 2016 (zateplení domu, nová fasáda, nová euro okna, střecha, okapy se svody,...) a rozdělen na dvě bytové jednotky, které mají vlastní vstupy ze společné chodby domu. Samozřejmostí jsou samostatná měřidla na energie pro každou z jednotek.

Vysoké stropy dodávají bytu vzdušnost a dřevěné parkety i eurookna prostor příjemně doplňují přírodními prvky.

Ze společné chodby vcházíte do 2. NP, kde se nachází předsíň s vestavěnými skříněmi, koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou. Dále je na patře hlavní ložnice (19,5 m2) s vestavěnými skříněmi a výstupem na terasu, která je orientovaná do klidného vnitrobloku a zahrady. Přes průchozí pracovnu (19,5 m2) se dostanete do další samostatné ložnice (19,5 m2). Prostor lze přizpůsobit tak, aby byly všechny pokoje neprůchozí. Celková užitná plocha podlaží je 91m2.

Po točitém schodišti sejdete do honosného obývacího prostoru s kuchyní o celkové velikosti 60 m2. Celý byt je skrze velká okna zimní zahrady prosvětlený a určitě uvítáte krb v obývací části. V 1. NP se dále nachází toaleta, spíž s prádelnou, sklad/sklep a další dva pokoje. Jeden z pokojů je aktuálně využívaný jako posilovna (17,7 m2) a druhý pokoj (18,45 m2) čeká na své využití. Z podlaží je přímý vstup na vlastní zahradu o velikosti 126 m2, která poslouží pro příjemné posezení s rodinnou či přáteli. Na zahradě se nachází i malá kůlna pro zahradní náčiní. Celková užitná plocha podlaží je 110 m2.

Dům je zateplený a je vytápěný plynovým kondenzačním kotlem zn. Bosch s možností řízení regulace přes termostat.

Pokud jste nároční a hledáte prostorný byt s výhodami rodinného domu, vlastní zahradou a skvělou dostupností do centra města Brna, tak nehledejte dále. Rád se s vámi potkám na osobní prohlídce.