Prodej rodinného domu, Lipůvka, 1095 m²

V rámci výhradního zastoupení Vám nabízíme zprostředkování prodeje rodinného domu s platným stavebním povolením k rekonstrukci, nacházejícího se v obci Lipůvka. Tento polořadový přízemní dům s sedlovou střechou a prostornou terasovitou zahradou nabízí ideální místo pro rodinné bydlení.

Pozemek má celkovou rozlohu 1 095 m², z čehož zastavěná plocha a nádvoří činí 347 m², zahrada 657 m² a ostatní plocha 91 m².

Dům je v současné době ve fázi rekonstrukce (odstranění příčky mezi pokoji, otlučení omítek, odkrytí stropních trámů a odstranění podlah až na úroveň terénu). Původní dispozice domu byla 2+1. Součástí prodeje je také platné stavební povolení na úpravu přízemí a vybudování obytného podkroví.

V minulosti již proběhla rekonstrukce koupelny s toaletou, instalace dřevěných oken (Dare), a také modernizace ústředního vytápění v pokojích a kuchyni. Elektřina je již v mědi, a to v koupelně, kuchyni i technickém zázemí.

Za domem se nachází prostor vhodný pro vytvoření příjemného posezení. Terasovitá zahrada o rozměrech 70 m x 11 m je osázena ovocnými stromy a keři (jabloně, hrušně, ořech, meruňka, líska, maliníky, ostružiny) a také bylinkovými a okrasnými záhony. Zahrada dále nabízí ohniště a krásný výhled do okolní krajiny.

Inženýrské sítě zahrnují elektřinu (230V/400V), přívod vody z veřejného vodovodu, obecní kanalizaci a veřejný plynovod.

Obec Lipůvka, kde žije přibližně 1500 obyvatel, se nachází v okrese Blansko, 10 km severně od Brna směrem na Svitavy. Obec poskytuje veškerou občanskou vybavenost, včetně mateřské a základní školy, zdravotní péče pro děti i dospělé, obchodu s potravinami a restaurace. Je také součástí IDS a má přímé autobusové spojení s Brnem a Blanskem.

Energetická náročnost nebyla dosud zjištěna, proto uvádíme třídu G.

Neváhejte mě kontaktovat pro sjednání prohlídky, rád Vám tuto nemovitost představím osobně.