Pronájem obchodního prostoru, Praha - Karlín, Sokolovská, 90 m2 (ID: 1495960)
Sokolovská, Praha 8, Karlín
/za měsíc
+ poplatky za služby 130,75 Kč/m2 + kauce + odstupné + provize RK
Parametry nemovitosti
| Adresa | Sokolovská, Praha 8, Karlín |
|---|---|
| ID | 7485 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 90 m2 |
| Vybaveno | Ano |
| Typ objektu | Patrový |
| Lokalita objektu | Centrum obce |
| Plocha budovy | 90 m2 |
| Podlahová plocha | 90 m2 |
| Třída energetické náročnosti | C - Úsporná |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Doprava | MHD |
| Voda | Vodovod |
Stěhovací služby
Popis
Nabízíme za odstupné přenechání nájemní smlouvy na pronájem moderního obchodního prostoru. Prostor je vhodný pro prodejnu a kosmetické procedury.
Prostor je po luxusní kompletní rekonstrukci a nachází se v přízemí administrativního centra Rustonka v lukrativní častí Praha 8 - Karlín, ulice Sokolovská. Celý interiér je vkusně vybaven. V kosmetických kabinetech jsou stěny s tapetou z pravé kůže, zrcadla, sprchový kout, umyvadlo, vestavěná skříň. V prodejně jsou dále k dispozici 2 sdílené toalety. V samotné prodejně je luxusní nábytek na míru, osvětlení, lednice, pohovky.
Jedná se o kompletní realizaci obchodní jednotky ze stavu beton - beton, dokončeno v roce 2022. Prostor je zkolaudován pro tento účel užívání stavby. Obchodní jednotka v 1. NP objektu A - recepce, čekárna, prodejna parfémů, péče o tělo – kosmetika, masáže, zázemí pro klienty a zaměstnance (WC).
Velikost prostoru:
1x kosmetický kabinet 3,7 m x 3,5 m (12,95 m2)
1x kosmetický kabinet 3,7 m x 3,5 m (12,95 m2)
1x prodejna 64,06 m2
Obchodní jednotka celkem 89,96 m2 + sklad 12 m2.
Jeden kabinet je dlouhodobě pronajat pro laserovou epilaci, měsíční příjem z pronájmu činí 27.000,- Kč vč. DPH. Druhý kabinet je pronajat pro masáže, měsíční příjem činí 18.000,- Kč až 25.000,- Kč. Přenecháme celý prostor dle stávající nájemní smlouvy s administrativním centrem Rustonka.
Cena pronájmu dle nájemní smlouvy:
- nájemné se hradí v eurech - částka 2.235,- EUR bez DPH (obchodní jednotka 22,03 EUR/m2, parkovací místo 134,66 EUR, sklad 9,79 EUR/m2)
- poplatky za služby 130,75 Kč/m2 + DPH.
- elektřina se platí zvlášť dle skutečnosti
Od ledna 2025 ročně 1 měsíční nájemné zdarma!
Nájemní smlouva je uzavřena do října 2029 s možností prodloužení.
Odstupné:
- celkové odstupné včetně nábytku 3.750.000,- Kč + DPH
- odstupné bez nábytku 3.000.000,- Kč + DPH
Cena odstupného není k jednání.
K dispozici od ledna 2025.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky pronájmu obchodních prostor v Praze 8.
