Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem - Krásné Březno, 824 m2
Ústí nad Labem, Krásné Březno
/za nemovitost
Parametry nemovitosti
Adresa | Ústí nad Labem, Krásné Březno |
---|---|
ID | 740 |
Stavba | Cihlová |
Stav objektu | Velmi dobrý |
Plocha užitná | 824 m2 |
Vybaveno | Ano |
Typ objektu | Patrový |
Druh objektu | Rohový |
Lokalita objektu | Rušná část obce |
Plocha budovy | 206 m2 |
Plocha nemovitosti | 381 m2 |
Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
Elektřina | 230V, 400V |
Plyn | Plynovod |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Topení | Ústřední plynové |
Telekomunikace | Internet, Satelit |
Doprava | Vlak, Dálnice, MHD, Autobus |
Voda | Vodovod |
Sklep | |
Parkování |
Popis
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji činžovní dům se 7 bytovými jednotkami a komerčním prostorem o celkové ploše 381m2, v Ústí nad Labem, Krásné Březno, ulice Zolova. V činžovním domě se nachází 7 bytových jednotek a komerční prostor.
Dispozice - 6x 3+1 - výměry jednotlivých bytů 75m2, 1x 1+1 - výměra bytu 30m2, komerční prostor s výměrou 110m2. 6 bytových jednotek zapsaných v RÚIAN - kolaudováno jako byty. Vstoupit do činžovního domu je možné 3 oddělenými vchody. Parkování pod uzavřením, nová vjezdová brána a oplocení. Aktuální výběr čistého měsíčního nájemného je cca 80.000,- Kč. Součástí nájmu je platba za umístění vysílače BTS mobilního operátora cca 100.000,- Kč/rok + pronájem reklamní plochy na fasádě domu cca 40.000,- Kč/rok. Skladba nájemníků je stabilní s dobrou platební morálkou. Potenciál domu je v půdním prostoru - možnost dobudování 2 bytových jednotek + pronájem druhé reklamní plochy na fasádě domu cca 40.000,- Kč/rok. Po stavebně - technické stránce je činžovní dům ve velmi dobré kondici. K výměně páteřních rozvodů vody, odpadů, elektřiny, plynu a ústředního topení došlo při rozsáhlé rekonstrukci v roce 2005. Každý byt má svůj vlastní plynový kotel. Činžovní dům je podsklepen a v části prostor jsou vybudované kóje. V tomto roce byla provedena výměna plastových oken a 3 plynových kotlů v celkové výši cca 800.000,- Kč. Stáří jednotlivých plynových kotlů v činžovním domě nepřesahuje délku 3 let. Krytinu tvoří hliníkové šablony. Zajímavá investice, vřele doporučujeme. Bližší informace u makléře.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje činžovních domů v Ústí nad Labem.
Podobné nabídky
Cena na vyžádání